Breda, Franse Akker 23

Breda
Beleggingspand Breda
Adres Franse Akker 23
4824 AL Breda
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 163.488,00 exclusief btw per jaar
Koopsom € 1.450.000,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 20 april 2018
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Aangeboden wordt dit bedrijfspand van circa 1.661 m² vloeroppervlakte gelegen op bedrijventerrein "Hintelaken" te Breda. Het bedrijventerrein kent weinig tot geen leegstand en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A59 (richting 's - Hertogenbosch) en de A16 (richting Rotterdam). 

Het object is gebouwd 1979 en verkeert in een degelijke onderhoudsstaat. Recent is de gevel vernieuwd, in 2014 is het dak vernieuwd en er worden verder geen kosten voorzien voor direct noodzakelijk onderhoud.

Thans verhuurd aan een gerennomeerde sportschool, die reeds in 2008 het object heeft betrokken en bij het ingaan van de huurovereenkomst diverse investeringen heeft gedaan 

Een aantal redenen om dieper op deze belegging in te gaan:
- Huurder zit er reeds sinds 2008 (een stuk locatiegebondenheid is aanwezig);
- Goed betalingsgedrag van de huurder;
- Resterende looptijd op de huurovereenkomst van 5,5 jaar;
- Sinds 2012 is er sprake van een dalende aanbodtrend op de bedrijfsruimtemarkt van Breda. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 2.460 m2
Vloeroppervlakte 1.661 m2

Circa 1.661 m² vloeroppervlakte, als volgt verdeeld over het object:
- Begane grond: 1.385 m² fitnessruimte en 150 m² ontvangstruimte, toiletten, fysiotherapie en toiletten;
- Eerste verdieping: 30 m² trainingsruimte en 96 m² aan kleedruimten. 

Kadastraal Gemeente Breda, Sectie H, Nummer 1400
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1979
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 juli 2008
Termijn: 15 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 juli 2023
Huurprijs: € 163.488,- excl. btw per jaar

De huurder is zelf contractant met de nutsbedrijven. 

Huurders "Fit For Free"
Zekerheidsstelling Bankgarantie € 43.137
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 163.488,00 exclusief btw per jaar
Koopsom € 1.450.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 8,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Breda
Internet: Breda
Inwoners: circa 182.304
Oppervlakte: ca. 83,07 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Beleggingspand Breda
 Vergroten

Beleggingspand Breda

Breda Beleggingspand
 Vergroten

Breda Beleggingspand

Verhuurd bedrijfspand Breda
 Vergroten

Verhuurd bedrijfspand Breda



Vergelijkbaar aanbod:
VarsseveldVarsseveld
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 112 km
EindhovenEindhoven
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 52 km
MiddelharnisMiddelharnis
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 44 km
ZeewoldeZeewolde
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 97 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 3 km
OssOss
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 56 km
ZeewoldeZeewolde
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 97 km
KlazienaveenKlazienaveen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 197 km