Breda, Nieuwe Haagdijk 18, 18B & 18C

Breda Advertentie
Breda, Nieuwe Haagdijk 18, 18B & 18C
Adres Nieuwe Haagdijk 18, 18B & 18C
4811 TD Breda
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 31.766,64 per jaar, te vermeerderen met btw, met uitzondering van de appartementen
Koopsom € 505.000,- k.k.
Laatste wijziging donderdag 4 maart 2021
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Aangeboden wordt dit appartementsrecht gelegen op de begane grond, betreffende een verhuurde horecaruimte, alsmede het achtergelegen perceel met daarop twee tweekamerappartementen. Het heeft een totale vloeroppervlakte van circa 172 m² en is op slechts vier minuten fietsafstand van het stadshart van Breda gelegen waarmee de diverse horecagelegenheden en winkelvoorzieningen uitstekend bereikbaar zijn.

De appartementen zijn in 2009 gerealiseerd middels de benodigde omgevingsvergunning en beide appartementen hebben hierbij een eigen huisnummer toegewezen gekregen.

Het object vertegenwoordigt een jaarlijkse kale huurstroom van EUR 31.766,54 en daarmee een bruto aanvangsrendement kosten koper van circa 6,3%. Deze belegging biedt risicospreiding over drie debiteuren, waarbij het zwaartepunt van de huurinkomsten op de woningen ligt (circa 55%).

Het object is zowel met openbaar vervoer als met de auto goed te bereiken. Er is een goede verbinding via Rijkswegen A58, A27 en A16. Op circa 600 meter loopafstand bevindt zich een bushalte. Aan de voorzijde van het pand is er de mogelijkheid tot betaald parkeren. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Binnenstad' met bestemming 'Gemengd - 1'. Hierdoor zijn onder andere detailhandel, horeca en wonen toegestaan.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 172 m2

Nieuwe Haagdijk 18 (horecaruimte): circa 100 m2
Nieuwe Haagdijk 18B (appartement): circa 38 m2
Nieuwe Haagdijk 18C (appartement): circa 34 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Breda, sectie F, nummer 1991 A1 & 1978
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1900
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Nieuwe Haagdijk 18:
Ingangsdatum: 1 juli 2018
Opzegtermijn: 12 maanden
Momenteel lopende tot: 15 februari 2023
Kale huurprijs: € 1.171,22 per maand / € 14.054,62 per jaar, te vermeerderen met btw

Nieuwe Haagdijk 18B:
Ingangsdatum: 1 november 2019
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Kale huurprijs: € 756,- per maand / € 9.072,- per jaar

Nieuwe Haagdijk 18C:
Ingangsdatum: 1 juni 2020
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Kale huurprijs: € 720,- per maand / € 8640,- per jaar

Bovenop de kale huur wordt een vast voorschot in rekening gebracht ten behoeve van gas, water en elektra.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 31.766,64 per jaar, te vermeerderen met btw, met uitzondering van de appartementen
Koopsom € 505.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 15,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicekosten:
€ 596,42 per maand / € 7.157,04 per jaar

Vereniging van eigenaren:
Er is sprake van een slapende VvE. Hierbij worden enkel de kosten voor de opstalverzekering gedeeld door de eigenaren.

Algemeen:
Gemeente Breda
Internet: Gemeente Breda
Inwoners: ca. 180.000
Oppervlakte: ca. 129 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Breda, Nieuwe Haagdijk 18, 18B & 18C
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 18, 18B & 18C
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 18, 18B & 18C
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 18, 18B & 18C
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 18, 18B & 18C
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 18, 18B & 18C
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 18, 18B & 18C
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 18, 18B & 18C
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 18, 18B & 18C
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 18, 18B & 18C
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 18, 18B & 18C
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 18, 18B & 18C
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 18, 18B & 18C
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 18, 18B & 18C
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 18, 18B & 18C
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 18, 18B & 18C
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 18, 18B & 18C
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 18, 18B & 18C
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
NaaldwijkNaaldwijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 59 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 38 km
MeerssenMeerssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 104 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 75 km
PoeldijkPoeldijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 61 km
EijsdenEijsden
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 113 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 76 km
VenloVenlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 99 km