Dordrecht, Heer Hymansuysstraat 30-40

Dordrecht
Beleggen in vastgoed
Adres Heer Hymansuysstraat 30-40
3311 XE Dordrecht
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 53.293,00 na aftrek G/W/L per jaar
Koopsom € 799.000,- K.K.
Laatste wijziging donderdag 29 maart 2018
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze belegging betreft een in 2016 opgeleverd nieuwbouwcomplex met daarin een zestal studio's van in totaal 204 m², gelegen in het centrum van Dordrecht. Alle appartementen zijn volledig gemeubileerd en conform het geldende puntensysteem verhuurd aan particulieren. Hierdoor is het risico op huurderving zeer minimaal. 

Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is de komende jaren nagenoeg onderhoudsvrij. Het complex is voorzien van dakpannen met antraciet kleur met zinken afdekkap, verdekte zinken goten, bruin-grijs metselwerk en houten kozijnen met dubbele beglazing voorzien van matterende folie. Er is een centrale meterkast en cv-installatie aanwezig op de begane grond. Alle studio's zijn voorzien van woonkamer met keukenblok, slaapkamer en badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Middels een trappenhuis aan de voorzijde van het complex zijn alle studio's bereikbaar.

Het object is gelegen in het centrum van Dordrecht en op loopafstand van de historische kern waar zich een breed scala aan landelijke winkelformules en lokale ondernemers bevindt. Op loopafstand bevinden zich tevens diverse historische bezienswaardigheden zoals het Dordrechts Museum, Dordts Patriciërshuis, De Nieuwkerk, Augustijnenkerk, Hof van Nederland en de Satenzaal waar in 1572 de Eerste Vrije Statenvergadering werd gehouden. In de straat en omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid. Nabij het object ligt een bushalte en op circa zeven minuten fietsafstand is het centraal station bereikbaar. Middels diverse uitvalswegen zijn de A15 en A16 binnen enkele minuten bereikbaar.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 89 m2
Vloeroppervlakte 204 m2

Studio 1 begane grond: 26 m²
Studio 2 begane grond: 36 m²
Studio 3 eerste verdieping: 38 m²
Studio 4 eerste verdieping: 38 m²
Studio 5 tweede verdieping: 33 m²
studio 6 tweede verdieping: 33 m²

Kadastraal Gemeente Dordrecht, sectie G, 3124.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2016
Bereikbaarheid Goed, in het centrum van Dordrecht, nabij een bushalte en diverse uitvalswegen richting de A15 en de A16.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Studio 1 huisnummer 30:
Ingangsdatum: 1 maart 2016
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 7.962,- per jaar.

Studio 2 huisnummer 32:
Ingangsdatum: 1 maart 2016
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 10.434,- per jaar. 

Studio 3 huisnummer 34:
Ingangsdatum: 1 maart 2016
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 10.434,- per jaar

Studio 4 huisnummer 36:
Ingangsdatum: 1 maart 2016
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 11.400,- per jaar

Studio 5 huisnummer 38:
Ingangsdatum: 1 maart 2016
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 10.434,- per jaar

Studio 6 huisnummer 40:
Ingangsdatum: 1 maart 2016
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 10.434,- per jaar

Totale bruto huursom: € 61.098,- per jaar.

Kosten: 
Gas / water / licht: € 4.783,86 per jaar.
Tv en internet: € 3.020,40 per jaar.
Totale kosten: € 7.804,26 per jaar.

Totale huursom na aftrek kosten: € 53.293,74 per jaar.

Huurders Particulieren
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 4.900
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks op basis van wettelijk toegestaan percentage
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 53.293,00 na aftrek G/W/L per jaar
Koopsom € 799.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 15,0
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Algemeen:
Gemeente Dordrecht 
Internet: Gemeente Dordrecht
Inwoners: ca. 120.000
Oppervlakte: ca. 99,45 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Beleggen in vastgoed
 Vergroten

Beleggen in vastgoed

Beleggen in Dordrecht
 Vergroten

Beleggen in Dordrecht

Investeren in Dordrecht
 Vergroten

Investeren in Dordrecht

Beleggen in Dordrecht
 Vergroten

Beleggen in Dordrecht

Investeren in vastgoed
 Vergroten

Investeren in vastgoed

Beleggen appartementen
 Vergroten

Beleggen appartementen

Beleggen appartementen
 Vergroten

Beleggen appartementen

Dordrecht, Heer Hymansuysstraat 30-40
 Vergroten

Dordrecht, Heer Hymansuysstraat 30-40
 Vergroten

Dordrecht, Heer Hymansuysstraat 30-40
 Vergroten

Dordrecht, Heer Hymansuysstraat 30-40
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
Barendrecht Barendrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 56 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 24 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 24 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 14 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
SchoonhovenSchoonhoven
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 19 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 27 km