Barendrecht , Gouwe 11 en Binnenlandse Baan 102

Barendrecht Advertentie
Barendrecht , Gouwe 11 en Binnenlandse Baan 102
Adres Gouwe 11 en Binnenlandse Baan 102
2991 CJ Barendrecht
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 54.000,00 per jaar
Koopsom € 760.000,- k.k.
Laatste wijziging dinsdag 17 november 2020
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Gecombineerde winkel- en woningbelegging van in totaal circa 281 m² te Barendrecht.

Het winkelgedeelte heeft een oppervlakte van circa 170 m² met een huurovereenkomst welke loopt tot 1 januari 2029, de huur bedraagt € 42.000,- op jaarbasis. De unit ligt op zichtlocatie en maakt deel uit van een winkelstrip met diverse winkels met in de directe nabijheid een supermarkt ‘Boon’s Markt’. Voor de winkelstrip ligt een parkeerterrein waar men gratis kan parkeren. Het winkelcentrum biedt herontwikkelingskansen, hier is in het verleden reeds belangstelling voor geweest.

Winkelhuurder Slagerij Schaap (www.slagerijschaap.nl) heeft sinds haar oprichting in de jaren 60 een uitstekende reputatie opgebouwd. Huidige ondernemer heeft de zaak in 2012 overgenomen van familie. Huurder is lid van een franchiseorganisatie maar exploiteert onder de oorspronkelijke naam omdat Slagerij Schaap een bekende naam is in Barendrecht.

De woning  heeft een oppervlakte van circa 111 m² en is voor € 12.000,- per jaar verhuurd voor onbepaalde tijd. De woning bestaat uit twee lagen en heeft een voor- en achtertuin. De huurder is de oud eigenaar van de slagerij.

Op het perceel is het bestemmingsplan ’Woongebied Oost’ van toepassing met als bestemming ‘Centrum’ voor het winkelgedeelte en ‘Wonen’ voor de woning.

Het totaal betreft één kadastraal geheel en heeft een grondoppervlakte van 384 m². Indien de winkel en woning juridisch en bouwkundig gesplitst worden kunnen in de toekomst de delen afzonderlijk verkocht worden, hierin zit nog een toekomstige bonus voor koper.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 384 m2
Vloeroppervlakte 281 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Barendrecht, sectie D, nummer 8250
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1967
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Winkel:
Ingangsdatum: 1 januari 2019
Termijn: 10 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2029
Huurprijs: € 3.500,- per maand / € 42.000,- per jaar

Woning: 
Momenteel lopende voor onbepaalde tijd 
Huurprijs: € 1.000,- per maand / € 12.000,- per jaar 

Totale huurprijs: € 54.000,- per jaar 

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 54.000,00 per jaar
Koopsom € 760.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 14,1
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Barendrecht
Internet: www.barendrecht.nl
Inwoners: 48.474 

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Barendrecht , Gouwe 11 en Binnenlandse Baan 102
 Vergroten

Barendrecht , Gouwe 11 en Binnenlandse Baan 102
 Vergroten

Barendrecht , Gouwe 11 en Binnenlandse Baan 102
 Vergroten

Barendrecht , Gouwe 11 en Binnenlandse Baan 102
 Vergroten

Barendrecht , Gouwe 11 en Binnenlandse Baan 102
 Vergroten

Barendrecht , Gouwe 11 en Binnenlandse Baan 102
 Vergroten

Barendrecht , Gouwe 11 en Binnenlandse Baan 102
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 15 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 15 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 8 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 15 km
DelftDelft
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 21 km
AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 67 km
GoirleGoirle
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 51 km
HuizenHuizen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 69 km