Venlo, Van Speyckstraat 21a

Venlo
Beleggingspand
Adres Van Speyckstraat 21a
5912 EL Venlo
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 40.860,00 netto per jaar.
Koopsom Op aanvraag
Laatste wijziging maandag 21 december 2009
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Het betreft een beleggingspand met 11 verhuurde kamers, in een zojuist gerenoveerde buurt. Gelegen achter het centraal station in Venlo op 5 minuten afstand van het centrum. Uitstekende openbaar vervoer voorzieningen. Scholen en winkels op loopafstand.

Indeling van de woning

Begane grond:
Entree, hal, kamertje als kantoortje in gebruik, 5 kamers waarvan 3 met eigen douche en toilet in de kamer en keukenblokje (maar geen keuken). De twee andere
kamers hebben elk een eigen aparte wc en een aparte gezamenlijke douche. Aan het eind van de hal is een gemeenschappelijke eetkeuken voor de vijf kamers,
met wasmachine. Hok met verwarmingsketel voor de benedenverdieping.

Eerste verdieping:
4 kamers met wastafels, waarvan 1 met aparte eigen wc en douche en de overige drie een gedeelde douche en wc. Gemeenschappelijke keuken met cv-ketel voor de
bovenverdiepingen. Zeer ruim platdak, met de mogelijkheid daar een extra studio te realiseren.

Tweede verdieping:
2 geheel zelfstandige studio’s, met eigen wc, douche en keukentje.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 193 m2
Vloeroppervlakte 292 m2

Inhoud: 828 m³

Kadastraal Gemeente Venlo, sectie H, nummer 4871.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed, zie tevens de beschrijving hierboven.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

De kale huren zijn berekend volgens de maximaal wettelijk toegestane huur. Daarbovenop mag van de servicekosten nog een bedrag voor geiser/warmwatervoorziening in rekening gebracht worden.

De netto opbrengst is daarmee in totaal € 40.860,-

Huurders Huidige bewoners:
Vrijwel alle bewoners zijn werkende mensen. Alle contracten zijn voor minimaal 1 jaar afgesloten en daarna met een opzegtermijn van 1 maand. Geen van de huurders heeft een huurachterstand op dit moment.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 40.860,00 netto per jaar.
Koopsom Op aanvraag
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Isolatie:
De woning is op de begane grond voorzien van hardhouten kozijnen en de overige kozijnen zijn van aluminium.

De grond:
De woning is gelegen op eigen grond.

Installaties:
Centrale verwarming door middel van twee CV-ketels. De benedenverdieping heeft een eigen HR-ketel met grote boiler. De bovenverdiepingen hebben en vorig jaar
geplaatste HR-ketel.

Onderhoud:
De woning verkeert zowel binnen als buiten in goede staat. Vorig jaar is de woning zeer uitgebreid opgeknapt en verbouwd om aan alle gemeentelijke en
brandweervoorschriften te voldoen.

Eventuele mogelijkheden tot verbetering rendement:
Het pand zou uitermate geschikt zijn om er een pension van te maken. In Venlo komen zeer veel tijdelijke buitenlandse werkkrachten, die altijd op zoek zijn naar
woonruimte. De huuropbrengst zou daarmee verdubbeld kunnen worden. Dit is uiteraard niet noodzakelijk.

Op het platte dak is ruimte om een extra studio te bouwen. Hierover is reeds overleg geweest met de gemeente Venlo, maar er is nog geen bouwaanvraag. Als de realisatiekosten daarvan bijvoorbeeld € 25.000,- zijn en de huuropbrengst € 350,-. Het huidige kantoor zou eventueel verhuurd kunnen worden. Er is een kelder van 80 m² onder het pand, welke toegankelijk is via een afsluitbare deur in de hal, maar ook via het fietsenhok. Momenteel is deze kelder niet in gebruik.

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Beleggingspand
 Vergroten

Beleggingspand

Kamer verhuur pand
 Vergroten

Kamer verhuur pand

 


Vergelijkbaar aanbod:
VenloVenlo
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
VenloVenlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
DeurneDeurne
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 28 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 35 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 35 km
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 38 km
BrunssumBrunssum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 48 km
EindhovenEindhoven
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 49 km