Venlo, Carleyspassage 8, 10 & 12

Venlo Advertentie
Venlo, Carleyspassage 8, 10 & 12
Adres Carleyspassage 8, 10 & 12
5921 JW Venlo
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 183.765,80 per jaar, te vermeerderen met btw.
Koopsom € 2.095.000,- k.k.
Laatste wijziging maandag 4 januari 2021
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Winkelplint bestaande uit drie commerciele ruimten van in totaal 1.617 m² VVO (conform NEN 2580) in het centrum van Blerick in de gemeente Venlo. 

Stadsdeel Blerick heeft 27.380 inwoners. De objecten zijn verhuurd aan Action, Big Bazar en de Ambachtelijke Schoenmaker. De Carleyspassage grenst direct aan een gezellig winkelplein waar ook nog eens volop parkeermogelijkheden zijn.

In de nabije omgeving zijn onder meer de Albert Heijn, Takko Fashion, Xenos en Berden Mode, Slapen Meer gevestigd Aan het plein zijn tevens enige gezellige horecagelegenheden gesitueerd. 

De grootste huurder in het geheel is Action, die reeds sinds 2008 op deze locatie gevestigd is. In februari 2020 is deze vestiging voor circa 400.000 verbouwd en voorzien van een geheel vernieuwde winkelinrichting, conform de laatste Action winkelstandaard. Huurder Big Bazar heeft per 1 november 2019 intrek genomen in het pand. Hierbij dient aangemerkt te worden dat zij huren tegen een relatief lage huurprijs per vierkante meter. De Ambachtelijke Schoenmaker heeft per 1 oktober 2018 intrek genomen in het pand. Deze unit is gelegen op de hoek Carleyspassage /Laurentiusstraat.

Vanaf de Laurentiusstraat is er via een afsluitbare poort de mogelijkheid tot bevoorrading met een vrachtauto, via het eigen achterterrein. 

Op het perceel is 'Enkelbestemming Centrum' van toepassing waardoor detailhandel, maatschappelijke voorzieningen, cultuur en ontspanning, horeca t/m categorie 3 en een supermarkt mogelijk zijn. 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 1.617 m2

In totaal bedraagt het metrage van 1.660 m² BVO/1.617 m² VVO conform NEN 2580 methodiek;

Kadastraal Gemeente Venlo, sectie M nummer 5663 A1
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1994
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Totale huurinkomsten: € 183.765,80 per jaar, te vermeerderen met btw

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 183.765,80 per jaar, te vermeerderen met btw.
Koopsom € 2.095.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,4
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Kosten:
OZB: € 6.673,07
Watersysteemheffing: € 471,11

Vereniging van Eigenaren: 
VvE is (bewust) niet actief. Er zijn in totaal twee professionele leden binnen de vereniging, maar er is geen periodieke bijdrage vastgesteld. Ieder lid draagt zoveel mogelijk haar eigen kosten. Uitgaven voor gemeenschappelijke delen gaan in overleg.

Algemeen:
Gemeente Venlo
Internet: https://www.venlo.nl/
Inwoners: 101.603
Oppervlakte: ca. 129 m²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Venlo, Carleyspassage 8, 10 & 12
 Vergroten

Venlo, Carleyspassage 8, 10 & 12
 Vergroten

Venlo, Carleyspassage 8, 10 & 12
 Vergroten

Venlo, Carleyspassage 8, 10 & 12
 Vergroten

Venlo, Carleyspassage 8, 10 & 12
 Vergroten

Venlo, Carleyspassage 8, 10 & 12
 Vergroten

Venlo, Carleyspassage 8, 10 & 12
 Vergroten

Venlo, Carleyspassage 8, 10 & 12
 Vergroten

Venlo, Carleyspassage 8, 10 & 12
 Vergroten

Venlo, Carleyspassage 8, 10 & 12
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
HoogeveenHoogeveen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 152 km
MiddelharnisMiddelharnis
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 144 km
ZutphenZutphen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 87 km
KlazienaveenKlazienaveen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 163 km
ArnhemArnhem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 71 km
BussumBussum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 122 km
RodenRoden
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 199 km
ApeldoornApeldoorn
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 95 km