Tiel, Dodewaardlaan 6

Tiel Advertentie
Tiel, Dodewaardlaan 6
Adres Dodewaardlaan 6
4006 EA Tiel
Provincie Gelderland
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 103.640,53 per jaar, te vermeerderen met btw.
Koopsom € 985.000,- k.k.
Laatste wijziging maandag 7 december 2020
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Goed onderhouden, duurzaam bedrijfsverzamelgebouw van circa 1.240 m² VVO met energielabel A. Centraal gelegen te Tiel en een vrijwel directe verbinding met de N834 en daarmee goed bereikbaar vanaf de A15.

Tegenover het Eerstelijns Gezondheidscentrum Tiel gelegen complex bestaande uit diverse kantoor/praktijkruimten, een showroom (samen circa 885 m²), bedrijfshal (circa 134 m²) en garage. Pand verkeert in goede staat en alle kantoor/praktijkruimten zijn verhuurd, met uitzondering van het deel dat de huidige eigenaar zelf in gebruik heeft. 

Showroom, bedrijfshal en garage zijn in gebruik bij de huidige eigenaar. Deze ruimtes worden bij verkoop leeg opgeleverd daar de eigenaar vanwege de groei van zijn onderneming zich wil vestigen in een groter bedrijfspand. 

Opleveringsniveau:
- Voorzien van drie cv-ketels ten behoeve van de verwarming van de kantoren;
- Voorzien van een heater voor de verwarming van de bedrijfsruimte;
- Elektra is recent gekeurd op basis van NEN 3140;
- Voorzien van allarminstallaties;
- In 2018 is de buitenzijde voorzien van nieuw schilderwerk;
- Er sprake van een kleine concentratie PAK (koolstofbevattende materialen) in de bodem. Hiertoe zijn de benodigde saneringswerkzaamheden uitgevoerd en de bodem is thans voldoende gesaneerd. 

Ideaal voor een belegger die zelf óók nog ruimte zoekt om te ondernemen, of een ondernemer die daarnaast graag een goed rendement op zijn vastgoed haalt. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 2.101 m2
Vloeroppervlakte 1.240 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Tiel, sectie M, nummers 773 & 774
Bouwjaar 1979
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Totale kale huuropbrengst: € 103.640,52 per jaar. 

De huurders betalen naast de kale huurprijs ook servicekosten voor de levering van onder andere gas, water, elektra, schoonmaak en/of gebruik van airco. 

Neem voor het actuele huuroverzicht contact met ons op. 

Huurders Diversen
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 103.640,53 per jaar, te vermeerderen met btw.
Koopsom € 985.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 9,5
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Tiel
Internet: www.tiel.nl
Inwoners: 41.469
Oppervlakte: ca. 34,81 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

Tiel, Dodewaardlaan 6
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
EindhovenEindhoven
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 46 km
OssOss
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 15 km
ZeewoldeZeewolde
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 51 km
ZeewoldeZeewolde
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 51 km
UdenUden
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 28 km
VarsseveldVarsseveld
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 60 km
DelftDelft
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 74 km
ZutphenZutphen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 61 km