WinkelBeleggingen.nl

Een kantoorgebouw van circa 1.050 m² in totaal op een ruim perceel eigen grond van 1.058 m² aan de rand van een woonwijk en nabij het ziekenhuis in Hengelo. Het object is momenteel niet verhuurd. 

Het object bestaat uit een entree, receptie, kantoren, balkon en pantry. In de linker zijvleugel is een vergaderruimte gerealiseerd. Op elke verdieping bevinden zich toiletgroepen, vernieuwde elektra centrales en aparte data ruimte (patch kast). Het pand is zeer logisch en praktisch ingericht, waardoor de verhuur per verdieping of zelfs per kantoorkamer eenvoudig toepasbaar is.

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Vooroorlogse Wijken 2016 (deel 1)' met enkelbestemming 'Maatschappelijk' van toepassing. In overleg met de gemeente zijn er mogelijkheden bespreekbaar voor transformatie (bijvoorbeeld naar een zorgfunctie).

De Rijksweg A35 is op circa vijf autominuten gelegen, evenals alle andere uitvals- en toegangswegen. De treinstations Hengelo Gezondheidspark en centrum zijn beiden binnen vijf minuten fietsafstand gelegen. 

Er zijn 20 niet-overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein.

Voorzieningen:
- elektrische schuifdeuren ( toegang )
- systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen
- mechanische ventilatie
- verwarmingsinstallatie
- stenen berging / fietsenstalling