Arnhem, Boulevard Heuvelink 12

Arnhem Advertentie
Arnhem, Boulevard Heuvelink 12
Adres Boulevard Heuvelink 12
6828 KP Arnhem
Provincie Gelderland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 38.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Koopsom € 469.000,- k.k.
Laatste wijziging woensdag 20 januari 2021
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Winkelpand van 478 m² VVO op de begane grond en een kelder van 231 m² VVO gelegen in de Boulevardwijk aan de rand van het centrum van Arnhem. De winkelruimte met een frontbreedte van circa 30 meter is in gebruik door Fietsenwinkel.nl 2020 B.V.

Het appartementsrecht bestaat uit winkelruimte, een toiletgroep en een keuken. Het pand is voorzien van centrale verwarming en enkel glas in houten kozijnen. 

Het object is zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar. Er is een bushalte pal voor de deur. Per auto zijn zowel de A12 als de A325 binnen vijf minuten te bereiken. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Remise e.o.' met bestemming 'Centrum' van toepassing. Hierdoor zijn op de begane grond onder andere detailhandel, maatschappelijke functies, dienstverlenend bedrijf en horeca A,B en C toegestaan. 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 709 m2

Begane grond: 510 BVO / 478 VVO
Kelder: 284 BVO / 231 VVO

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Arnhem, sectie Q, nummer 7254 A1
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1955 (bron: BAG)
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 mei 2020
Termijn: 4 jaar en 8 maanden
Verlenging: 5 jaar, vervolgens onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 januari 2025
Huurprijs: € 38.500,- per jaar 

Waarborgsom: € 8.000,- (wordt gehalveerd na 1 januari 2022 bij correcte huurverplichting) 

Huurders Fietsenwinkel.nl
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 8.000
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks per 1 mei
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 38.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Koopsom € 469.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,2
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve vve. De bijdrage is € 7.533,12 per jaar. 

Algemeen:
Gemeente Arnhem
Internet: www.arnhem.nl
Oppervlakte: 101,5 km2
Inwoners: 155.699

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Arnhem, Boulevard Heuvelink 12
 Vergroten

Arnhem, Boulevard Heuvelink 12
 Vergroten

Arnhem, Boulevard Heuvelink 12
 Vergroten

Arnhem, Boulevard Heuvelink 12
 Vergroten

Arnhem, Boulevard Heuvelink 12
 Vergroten

Arnhem, Boulevard Heuvelink 12
 Vergroten

Arnhem, Boulevard Heuvelink 12
 Vergroten

Arnhem, Boulevard Heuvelink 12
 Vergroten

Arnhem, Boulevard Heuvelink 12
 Vergroten

Arnhem, Boulevard Heuvelink 12
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
ZutphenZutphen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 26 km
TilburgTilburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 75 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 89 km
DinxperloDinxperlo
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 41 km
GoirleGoirle
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 78 km
HelmondHelmond
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 58 km
LelystadLelystad
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 65 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 110 km