Assen, Nijverheidsweg 3

Assen Advertentie
Assen, Nijverheidsweg 3
Adres Nijverheidsweg 3
9403 VN Assen
Provincie Drenthe
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 45.853,00 excl. btw per jaar
Koopsom € 495.000,- Kosten koper
Laatste wijziging woensdag 6 januari 2021
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Direct aan de doorgaande weg vanaf de Fokkerstraat naar Marsdijk, tegenover de rackethal, op een zichtlocatie gelegen kantoor met bedrijfsruimte van in totaal circa 935 m² te Assen. Dit pand is direct gesitueerd naast en gekoppeld aan het voormalige Ziengs hoofdkantoor waar nu een modern fitnesscentrum is gevestigd. Het object is gelegen op een nog af te splitsen perceel van circa 1.000 m² en verkeert in verhuurde staat.

De oorspronkelijke opbouw van het pand voorziet in een aan de voorzijde gerealiseerd traditioneel opgezet kantoor, met aansluitend de bedrijfshal. Het geheel is in de jaren negentig gerealiseerd door een lokale, zeer oordeelkundige ontwikkelaar/belegger.  Het pand is door of op verzoek van de gebruiker inmiddels intern aangepast aan diens PVE, maar omvat in elk geval voldoende installatiewerk (inclusief airco in de kantoren), afbouw en overhead- en loopdeuren. Het buitenterrein is perfect afgewerkt met klinkerbestrating en siertuin. Het geheel oogt derhalve modern en zeer verzorgd.

Het object is gelegen op 'Stadsbedrijvenpark Ketellapper' dat beschikt over een breed aanbod aan lokale ondernemers en eveneens diverse landelijke formules zoals Gamma en Post NL herbergt. Het bedrijvenpark is gelegen op circa tien autominten van het centrum van Assen. De A28 is op circa zeven autominuten gelegen evenals NS-station Assen. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Een bushalte is gelegen op circa 500 meter. Bestemmingsplan 'Stadsbedrijvenpark' is van kracht op deze locatie met de bestemming 'bedrijventerrein'.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 1.000 m2
Vloeroppervlakte 935 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Assen, sectie U, nummer 1107.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1999
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 januari 2015
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 31 december 2019
Huurprijs: € 45.853,-  excl. btw per jaar.

Huurder is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.

Zekerheidsstelling Bankgarantie € 12.100
Indexering (toelichting) overeenkomstig 9.1 t/m 9.4 algemene voorwaarden (ROZ 2003)
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 45.853,00 excl. btw per jaar
Koopsom € 495.000,- Kosten koper

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,8
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Assen
Internet: Gemeente Assen
Inwoners: circa 67.601
Oppervlakte: circa 83.5 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Assen, Nijverheidsweg 3
 Vergroten

Assen, Nijverheidsweg 3
 Vergroten

Assen, Nijverheidsweg 3
 Vergroten

Assen, Nijverheidsweg 3
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
DeurneDeurne
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 181 km
HeerlenHeerlen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 240 km
OldenzaalOldenzaal
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 81 km
BoxtelBoxtel
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 180 km
ArnhemArnhem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 124 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 201 km
EmmenEmmen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 33 km
HuizenHuizen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 120 km