Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a

Den Bosch
Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a
Adres Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a
5213 GZ Den Bosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 56.152,00 per jaar.
Koopsom € 675.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 31 augustus 2016
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Beleggingsobject bestaande uit vijf ruime studio's en vier kamers met groot dakterras op het zuiden, alsmede twee bergingen voor de huurders. Het pand bevindt zich in zeer goede staat van onderhoud en is gelegen op een ruim perceel, waar parkeren voor drie á vier auto's mogelijk is.

Het object is gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het centrum, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebied de Oosterplas. Het winkelcentrum 'Van Roosmalenplein' en Rivierenplein, waar onder meer Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat en Action gevestigd zijn, ligt op enkele loopminuten afstand.

In 2013 is dit pand met omgevingsvergunning totaal verbouwd en gerenoveerd. Hierbij is niet alleen een compleet nieuwe indeling gemaakt, maar zijn ook de installaties vernieuwd en zijn nieuwe keukens, badkamers en brandwerende voorzieningen geplaatst. In 2016 hebben nog de laatste renovaties plaatsgevonden: de gehele dakbedekking is vervangen en het dakterras en schutting zijn vernieuwd.

Het volledige pand is voorzien van dubbel glas, deels in houten en deels kunststof kozijnen. Alle kamers hebben een eigen wastafel met warm en koud water en een apart slaapgedeelte. De kamers hebben beschikking over een ruime keuken, bijkeuken met wasmachine en droger, badkamer, apart toilet en ruim dakterras. Er is een onttrekkingsvergunning aanwezig voor het gebruik als kamerverhuurpand.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 434 m2
Vloeroppervlakte

Kamer 1: ca. 24 m²
Kamer 2: ca. 19 m²
Kamer 3: ca. 24 m²
Kamer 4: ca. 23 m²

Studio 43a: ca. 43 m²
Studio 43b: ca. 31 m²
Studio 43c: ca. 31 m²
Studio 45 : ca. 31 m²
Studio 45a: ca. 52 m²

Dakterras: ca. 63 m²
Bergingen: ca. 45 m²

Kadastraal Gemeente 's Hertogenbosch, sectie M, nummer 658
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1960
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

De studio's zijn voorzien van eigen meters voor nutsvoorzieningen, eigen ketel en eigen huisnummer.
Voor huren in de sociale sector is dus huurtoeslag mogelijk.
Voor de kamers heeft de eigenaar van het object de nutsvoorzieningen, alsmede het abonnement voor internet en TV op naam.

Kamer huren (inclusief)
Kamer 1: € 466,-
Kamer 2: € 465,-
Kamer 3: € 465,-
Kamer 4: € 445,-

Studio huren (kaal)
Studio 43a: € 728,-
Studio 43b: € 550,-
Studio 43c: € 550,-
Studio 45 : € 543,-
Studio 45a: € 725,-

Opbrengst: € 59.244,- per jaar

Kosten
Nuon: € 2.375,-
Ziggo: € 517,-
Brabant Water: € 200,-

Opbrengst na aftrek bovengenoemde kosten: € 56.152,- per jaar.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 56.152,00 per jaar.
Koopsom € 675.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,0
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Het contract met Ziggo dient door koper overgenomen te worden.

Gemeente:
Internet: 's-Hertogenbosch
Oppervlakte: 91,8 km²
Inwoners: 150.861

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a
 Vergroten

Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a
 Vergroten

Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a
 Vergroten

Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a
 Vergroten

Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a
 Vergroten

Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a
 Vergroten

Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a
 Vergroten

Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a
 Vergroten

Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a
 Vergroten

Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a
 Vergroten

Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a
 Vergroten

Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a
 Vergroten

Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a
 Vergroten

Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a
 Vergroten

Den Bosch, Van Reysstraat 43, 43a, 43b, 43c, 45 en 45a
 Vergroten

Parkeren
 Vergroten

Parkeren

Ketel
 Vergroten

Ketel

Bijkeuken
 Vergroten

Bijkeuken

Keuken
 Vergroten

Keuken

Keuken
 Vergroten

Keuken

Kamer
 Vergroten

Kamer

Slaapgedeelte
 Vergroten

Slaapgedeelte

Toilet
 Vergroten

Toilet

Badkamer
 Vergroten

Badkamer

Kamerverhuur
 Vergroten

Kamerverhuur

Opgang
 Vergroten

Opgang

Bellentableau
 Vergroten

Bellentableau

Berging
 Vergroten

Berging

   


Vergelijkbaar aanbod:
BoxtelBoxtel
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 12 km
GoirleGoirle
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 27 km
AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 84 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 71 km
HuizenHuizen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 67 km
UdenUden
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 20 km
DeurneDeurne
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 41 km
ArnhemArnhem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 51 km