Rotterdam, Bergse Dorpsstraat 78-80

Rotterdam Advertentie
Rotterdam, Bergse Dorpsstraat 78-80
Adres Bergse Dorpsstraat 78-80
3054 GE Rotterdam
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Koopsom € 975.000,- k.k.
Laatste wijziging woensdag 9 december 2020
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Voor verkoop bieden wij aan een beleggingsobject bestaande uit twee geschakelde winkel/kantoorruimtes in het kernwinkelgebied van Hillegersberg en twee verhuurde bovenwoningen. Het gebied kenmerkt zich door een mix van retailers zoals de ambachtelijke bakkers, slagers, visboer, groenteboer en daarnaast een diversiteit aan mode en horeca. 

In de nabije omgeving zijn tevens diverse horecagelegenheden gevestigd waaronder Eetcafé Facet, restaurant Gauchos, wijnbar Mendoza, Abrazo en restaurant Three. 
 
Bereikbaarheid: 
Auto 
Met de auto is de locatie zeer goed te bereiken. Vanaf de rijksweg A20 bent u binnen enkele minuten op de locatie.  
 
Openbaar vervoer
De openbaar vervoer voorzieningen zijn zeer goed te noemen. Tramhalte bevindt zich op loopafstand.  
 
Parkeren: 
Parkeren aan de straatzijde.  
 
Oppervlakte: 
ca. 100 m² bovenwoning rechts.
ca. 100 m² bovenwoning links.
ca. 200 m² winkel/kantoorruimte (ca. 100 m² per unit), gelegen op de begane grond. 

Metrages woningen volgens opgaaf opdrachtgever.
 
Wijze van oplevering: 
De winkel/kantoorruimtes zullen vrij van huur worden opgeleverd in de alsdan aanwezige staat. 
 
Actuele huur:
Bovenwoning rechts: € 1.202,39 
Bovenwoning links: € 1.097,67
 
Voorschot servicekosten: 
Thans niet van toepassing, eventueel nader te bepalen. 
 
Bestemmingsregeling: 
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'kern en plassen' van de Gemeente Rotterdam, onherroepelijk d.d. 16 maart 2013 en is bestemd voor 'gemengde bebouwing I'. 
 
Aanvaarding: 
In overleg. 
 
Voorbehoud: 
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 400 m2

Winkel/kantoorruimte: 100 m² 
Winkel/kantoorruimte: 100 m² 
Bovenwoning: 100 m² 
Bovenwoning: 100 m² 

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Hillegersberg, sectie F nummer 1185 & 1292
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1927
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Winkel/kantoorruimtes: momenteel vrij van huur

Bovenwoning 1: € 1.202,39 per maand / € 14.428,68 per jaar 
Bovenwoning 2: € 1.070,90 per maand / € 12.850,80 per jaar 

   
Investeringsprofiel
 
Koopsom € 975.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Rottedam
Internet: https://www.rotterdam.nl/
Inwoners: 581.602
Oppervlakte: ca. 325,8 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Rotterdam, Bergse Dorpsstraat 78-80
 Vergroten

Rotterdam, Bergse Dorpsstraat 78-80
 Vergroten

Rotterdam, Bergse Dorpsstraat 78-80
 Vergroten

Rotterdam, Bergse Dorpsstraat 78-80
 Vergroten

Rotterdam, Bergse Dorpsstraat 78-80
 Vergroten

Rotterdam, Bergse Dorpsstraat 78-80
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
SchoonhovenSchoonhoven
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 25 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 8 km
BosschenhoofdBosschenhoofd
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 44 km
Bergen op ZoomBergen op Zoom
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 53 km
ZutphenZutphen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 118 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 134 km
OssOss
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 74 km
DelftDelft
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 11 km