Maastricht, Mariastraat 5 en 7

Maastricht
Maastricht, Mariastraat 5 en 7
Adres Mariastraat 5 en 7
6211 EP Maastricht
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Koopsom € 449.000,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 4 december 2015
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Interessante beleggingspanden (huisnummer 5, 5C, 5D en 7) gelegen op een goede centrumlocatie in Maastricht op 150 meter van de Maas. De Mariastraat vormt de verbinding tussen de Kesselskade (winkels en horeca) en de Muntstraat welke een van de belangrijkste winkelstraten van Maastricht is.

Gelegen in de schaduw van de Augustijnenkerk aan de Kesselskade zijn deze panden heden voorzien van horeca op de begane grond, vergaderruimte op de eerste etage en twee appartementen op de derde en vierde etage. Het pand wordt deels in verhuurde staat aangeboden (tweede en derde etage).

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 105 m2
Vloeroppervlakte 220 m2

Inhoud: 1.150m³.

Kelder:
Diverse opslagkelders.

Begane grond:
Beide woningen hebben in het interieur geen binnenmuren meer die de scheiding vormen tussen huisnummer 5 en 7. Hier bevindt er zich een grote horecaruimte met aansluitend sanitair en trapopgang naar de eerste etage. Deze ruimte wordt vrij van huur opgeleverd. Conform nieuw bestemmingsplan is het mogelijk om op de begane grond huisnummer 5 om te vormen tot woning en op huisnummer 7 de functie van horeca te behouden.

Eerste etage:
Ruime vergaderruimte met veel potentieel. Deze ruimte biedt potentieel als appartement voor verhuur (na verbouwing). De bestemming van deze ruimte is, conform nieuwe bestemmingsplan, wonen. Hierdoor kan er een appartement met vier slaapkamers voor studentenverhuur gerealiseerd worden.

Tweede etage:
Twee-slaapkamer appartement met ruime woonkamer, keuken en badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim dakterras.

Derde etage:
Twee-slaapkamer appartement met ruime woonkamer met open keuken en separate badkamer.

Kadastraal Gemeente Maastricht, sectie A, nummer 1338 en 1339.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1800
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd <50%
Huurgegevens

Beide appartementen zijn toegankelijk via de opgang gevestigd in huisnummer 3 (erfdienstbaarheid) en verkeren in verhuurde staat (huuropbrengsten € 12.000,- per jaar).

Potentieel:
Begane grond: Bedrijfsruime/horeca/wonen: € 19.000,- per jaar
1e etage: wonen: € 14.400,- per jaar.
2e/3e etage: wonen (huidige contracten): € 12.000,- jaar
Totaal: € 45.400,- (na verbouwing begane grond en 1e etage)

   
Investeringsprofiel
 
Koopsom € 449.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

ALGEMEEN:
Provincie: Limburg
Inwoners gemeente: 121.498
Oppervlakte gemeente: 60 km²
Website gemeente: www.maastricht.nl

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Maastricht, Mariastraat 5 en 7
 Vergroten

Maastricht, Mariastraat 5 en 7
 Vergroten

Maastricht, Mariastraat 5 en 7
 Vergroten

Maastricht, Mariastraat 5 en 7
 Vergroten

Maastricht, Mariastraat 5 en 7
 Vergroten

Maastricht, Mariastraat 5 en 7
 Vergroten

Maastricht, Mariastraat 5 en 7
 Vergroten

Maastricht, Mariastraat 5 en 7
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
MeerssenMeerssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
HeerlenHeerlen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 20 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 31 km
VenloVenlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 66 km
BrunssumBrunssum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km
ArnhemArnhem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 126 km
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 70 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 104 km