Eindhoven, Hulstbosakker 9

Eindhoven
Eindhoven, Hulstbosakker 9
Adres Hulstbosakker 9
5625 VR Eindhoven
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 30.060,00 per jaar, excl. servicekosten
Koopsom € 299.000,- k.k.
Laatste wijziging maandag 16 december 2013
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Dit beleggingsobject betreft een geheel gemoderniseerde en gerenoveerde studentenwoning met in totaal 7 gemeubileerde studenten kamers, achtertuin, berging en vrijstaande garage. Het pand is gelegen in de Eindhoven wijk Vlokhoven op steenworp afstand van Winkelcentrum Woensel en op slechts 2 KM afstand van de TU/e en Fontys Hogescholen.

In de woning zijn alle kamers verhuurd en woonachtig door voornamelijk medewerkers van buitenlandse bedrijven als bijvoorbeeld Philips en ASML en exchange students van de TU/e en Fontys Hogeschool. De vrijstaande garage wordt los verhuurd.

De kamers zijn geheel verbouwd en gerenoveerd in januari 2012. De specificaties hiervan staan puntsgewijs geformuleerd in de aanvullende informatie onderaan deze presentatie.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 143 m2
Vloeroppervlakte 104 m2

Kamer 1; 15m²
Kamer 2; 15m²
Kamer 3; 15m²
Kamer 4; 13m²
Kamer 5; 8m²
Kamer 6; 20m²
Kamer 7; 18m²

Kadastraal Gemeente Woensel, Sectie L, Nummer 2118
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1966, volledig gerenoveerd en verbouwd in 2012
Bereikbaarheid Goed, zowel met OV als met auto. 2,5 Km van de TU Eindhoven/Fontys. 500m van winkelcentrum Woensel.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Kamer 1
De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van minimaal 3 maanden en 12 dagen, ingaande op 19 juni 2012 en lopende tot en met 30 september 2012, momenteel verlengd voor onbepaalde tijd.
Huurprijs: € 250,- per maand.
Servicekosten: € 145,- per maand.

Kamer 2
De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van minimaal 3 maanden en 18 dagen, ingaande op 13 juni 2012 en lopende tot en met 30 september 2012, momenteel verlengd voor onbepaalde tijd.
Huurprijs: € 250,- per maand.
Servicekosten: € 145,- per maand.

Kamer 3
De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van minimaal 3 maanden, ingaande op 2 augustus 2012 en lopende tot en met 31 oktober 2012, momenteel verlengd voor onbepaalde tijd.
Huurprijs: € 250,- per maand.
Servicekosten: € 145,- per maand.

Kamer 4
De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van minimaal 3 maanden en 14 dagen, ingaande op 19 juni 2013 en lopende tot en met 23 september 2013.
Huurprijs: € 260,- per maand.
Servicekosten: € 135,- per maand.

Kamer 5
De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van minimaal 3 maanden en 22 dagen, ingaande op 22 mei 2012 en lopende tot en met 31 augustus 2012, momenteel verlengd voor onbepaalde tijd.
Huurprijs: € 250,- per maand.
Servicekosten: € 185,- per maand.

Kamer 6
De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van minimaal 3 maanden en 13 dagen, ingaande op 15 juni 2012 en lopende tot en met 30 september 2012, momenteel verlengd voor onbepaalde tijd.
Huurprijs: € 250,- per maand.
Servicekosten: € 150,- per maand.

Kamer 7
De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van minimaal 3 maanden en 12 dagen, ingaande op 19 juni 2012 en lopende tot en met 30 september 2012, momenteel verlengd voor onbepaalde tijd.
Huurprijs: € 295,- per maand.
Servicekosten: € 145,- per maand.

Garagebox
De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van minimaal 11 maanden, ingaande op 01 juni 2012 en lopende tot en met 31 september 2013.
Huurprijs: € 100,- per maand.
Waarborgsom: € 100,-

Huurders

Totale huur excl. servicekosten
Per maand: € 1.905,-
Per jaar: € 22.860,-

Servicekosten
De inkomsten van de servicekosten zijn per jaar: € 12.600,-
De daadwerkelijke kosten voor G/W/L, Internet en overige posten zijn per jaar: € 5.400,-

Werkelijke huursom excl. servicekosten
Per maand: € 2.505,-
Per jaar: € 30.060,-

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 30.060,00 per jaar, excl. servicekosten
Koopsom € 299.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 9,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Verbouwingswerkzaamheden Januari 2012
- Nieuwe keuken
- Nieuwe badkamer
- Nieuw toilet
- Alle ramen v.v. thermopeen beglas en kozijnen groten vernieuwd
- Nieuwe elektra en groepen kast
- Groot dakkapel 4.5 meter breed
- Geheel nieuw gestoffeerd en gemeubileerd
- Brandvertagende deuren 60 minuten
- Geschakelde rookmelders alle kamers, keuken en overlopen
- Dak opnieuw geisoleerd
- Nieuwe Nefit HR + Ketel met weersafhankelijke thermostaat
- Nieuw hang en sleutelwerk. Gecertificeerde sloten

Gemeente informatie
Internet: Gemeente Eindhoven
Oppervlakte: 88,84 km²
Inwoners: 212.342

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Brigitte Kroon
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Eindhoven, Hulstbosakker 9
 Vergroten

Eindhoven, Hulstbosakker 9
 Vergroten

Eindhoven, Hulstbosakker 9
 Vergroten

Eindhoven, Hulstbosakker 9
 Vergroten

Eindhoven, Hulstbosakker 9
 Vergroten

Eindhoven, Hulstbosakker 9
 Vergroten

Eindhoven, Hulstbosakker 9
 Vergroten

Eindhoven, Hulstbosakker 9
 Vergroten

Eindhoven, Hulstbosakker 9
 Vergroten

Eindhoven, Hulstbosakker 9
 Vergroten

Eindhoven, Hulstbosakker 9
 Vergroten

Eindhoven, Hulstbosakker 9
 Vergroten

Eindhoven, Hulstbosakker 9
 Vergroten

Eindhoven, Hulstbosakker 9
 Vergroten

Eindhoven, Hulstbosakker 9
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 91 km
EindhovenEindhoven
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 12 km
RozenburgRozenburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 98 km
BrunssumBrunssum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 67 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 71 km
VlissingenVlissingen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 133 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 90 km