Gennep (CENTRUM), Spoorstraat 89 en 91

Gennep (CENTRUM)
Winkelbelegging centrum Gennep.
Adres Spoorstraat 89 en 91
6591 GS Gennep
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 38.400,00 per jaar bij volledige verhuur.
Koopsom € 425.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 25 mei 2011
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Verhuurde winkelruimte met bovenwoning (momenteel niet verhuurd) gelegen in het centrum van Gennep.

De winkelruimte (Spoorstraat 91) op de begane grond met onderliggende kelder is al geruime tijd verhuurd aan de Primera die het vervolgens aan een franchise nemer doorverhuurd heeft.

De bovenwoning (Spoorstraat 89) voorzien van 2 etages zal leeg opgeleverd worden. Voorheen hebben hier 5 studenten in gewoond.

Verkopers hebben aangegeven dat de winkel of de woning ook los te koop zijn, maar dan zal het geheel eerst kadastraal gesplitst moeten worden.
- Koopsom alléén winkelbelegging € 285.000,- K.K.
- Koopsom alléén de bovenwoning € 140.000,- K.K.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 175 m2
Vloeroppervlakte

Winkelpand:
ca. 100 m² winkelruimte en een pantry en toilet
ca. 50 m² opslag/kelder
Er is tevens een buitenplaatsje aan de achterzijde en aan de voorzijde van de winkel is ook nog een stukje eigen grond.

De bovenwoning bestaande uit 2 verdiepingen de eerste verdieping is ca. 60 m² en de tweede verdieping is ca. 55 m² groot.
De woning beschikt over 5 kamers en een gezamenlijke keuken en badkamer en heeft een eigen opgang.

Kadastraal Gemeente Gennep, sectie D, nummer 85. Groot 1 are en 75 ca
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Zeer goed, gelegen in dé winkelstraat in het centrum van Gennep.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

De winkelruimte is verhuurd voor een periode van 5 jaar met een optie van 5 jaar. De huurovereenkomst is 16 augustus 2004 ingegaan en loopt tot en met 31 juli 2014.
Actuele huursom op jaarbasis € 24.000,- excl btw.

De bovenwoning is voorheen altijd verhuurd geweest aan 5 studenten. Huursom per jaar € 14.400,- excl g/w/l.

Huurders

Het huurcontract met de winkel loopt met de coöperatie van Primera. De coöperatie verhuurd het weer onder aan een franchisenemer.

De bovenwoning zal leeg opgeleverd worden.

Zekerheidsstelling Bankgarantie € 6.000
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 38.400,00 per jaar bij volledige verhuur.
Koopsom € 425.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,1
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Deel verkoop is mogelijk, na goedkeuring kadastrale splitsing winkelpand/bovenwoning.

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Brigitte Kroon
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Winkelbelegging centrum Gennep.
 Vergroten

Winkelbelegging centrum Gennep.

Winkelbelegging Gennep.
 Vergroten

Winkelbelegging Gennep.

Straatbeeld Spoorstraat te Gennep
 Vergroten

Straatbeeld Spoorstraat te Gennep

Spoorstraat Gennep.
 Vergroten

Spoorstraat Gennep.

Straatbeeld.
 Vergroten

Straatbeeld.

Omgeving winkelbelegging Gennep.
 Vergroten

Omgeving winkelbelegging Gennep.

Omgeving.
 Vergroten

Omgeving.

Spoorstraat te Gennep.
 Vergroten

Spoorstraat te Gennep.

 


Vergelijkbaar aanbod:
HeerlenHeerlen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 90 km
ArnhemArnhem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 31 km
HelmondHelmond
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 33 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 93 km
DeurneDeurne
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 29 km
ZutphenZutphen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 52 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 114 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 92 km