Lelystad, Verlaatweg 25 (Noordersluis)

Lelystad
Impressie ontwikkeling Lelystad
Adres Verlaatweg 25 (Noordersluis)
8243 PS Lelystad
Provincie Flevoland
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 631.120,00 excl. BTW per jaar (2 jaar huurgarantie).
Koopsom € 6.750.000,- V.O.N. te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Laatste wijziging vrijdag 3 september 2010
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze nieuw te realiseren vastgoedbelegging bestaat uit twee verzamelgebouwen bestaande uit in totaal 28 bedrijfunits (te weten 8 hoekunits en 20 tussenunits) gelegen op een goede locatie te Lelystad.

Omschrijving:
De hoekunits aan de 'kop' van het gebouw hebben een oppervlak van ca. 250m² op de begane grond en ca. 250m² op de 1e verdieping. De tussenunits hebben een oppervlak van ca. 125m² op de begane grond en ca. 125m² op de 1e verdieping. Door de grote raampartijen aan de voorkant van de unit zijn deze ideaal geschikt als showroom of als kantoorruimte.

Omschrijving:
Elke unit heeft een front van respectievelijk 7,80 meter en 14,25 meter. Dit maakt dat deze units uitermate geschikt zijn voor gebruik als showroom in combinatie met kantoor- en/of lesruimte, etc. desgewenst op beide bouwlagen. Vanzelfsprekend is de combinatie met bedrijfs-/magazijnruimte goed te maken; elke unit heeft de beschikking over een groot formaat, elektrisch bedienbare, overheaddeur met een naastgelegen loopdeur.

Multifunctionaliteit
De aangeboden units zijn flexibel indeelbaar en er is de mogelijkheid de units onderling te koppelen. Alle units worden voorzien van een betonnen verdiepingsvloer, teneinde extra ruimte te creëren ten behoeve van o.a. kantoorruimte, showroom, atelier. Op verdiepingsniveau is er in de gevel rekening gehouden met raampartijen om zodoende voldoende daglicht te krijgen.

Representatief
Gekozen is voor een fraai en vrijwel tijdloos ontwerp en er is gekozen voor een kleurstelling die eveneens tijdloos is en die niet snel verveelt. Gezien het eigenzinnige karakter van dit bedrijfsverzamelgebouw kan iedere ondernemer zijn eigen identiteit kwijt en is er de mogelijkheid eigen reclame op de buitengevel aan te brengen. Teneinde eenheid in het gebouw te
handhaven, dient deze reclame-uiting bij elke unit op dezelfde plaats te worden aangebracht en van dezelfde afmeting te zijn.

Hoogwaardige bouw
Een solide fundering op palen, het gebruik van eersteklas bouwmaterialen die voldoen aan de eisen van deze tijd met 10 jaar garantie, geven u de zekerheden die u zoekt. Het gebouw wordt onderhoudsarm uitgevoerd waarbij wanden, dak en beglazing perfect worden geïsoleerd.

Ruime parkeergelegenheid
Per unit van ca. 250 m² b.v.o. worden drie parkeerplaatsen geleverd. Dit is vrij uniek, gebruikelijk is één of twee plaatsen. Alle parkeerplaatsen zijn op eigen grond, u heeft derhalve het exclusieve eigendomsrecht.

Voldoende daglicht
Er is op zowel begane grond- als verdiepingsniveau rekening gehouden met daglicht in de gevel. Tevens is het mogelijk een lichtstraat/lichtkoepel in het dak aan te brengen tegen meerprijs, mits dit tijdig wordt aangegeven.

Persoonlijke aandacht
Bij de aankoop van één (of meerdere) van deze units staan uiteraard uw wensen centraal. U koopt een bedrijfsruimte om daar jaren mee vooruit te kunnen. Wij nemen dan ook de tijd om alle details met u door te spreken om voor u de perfecte werkplek op maat te maken. Wij werken met korte lijnen: degene met wie u de afspraken maakt, coördineert tevens de bouw.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

Kavel: Groot 98 are en 64 centiare, één en ander zoals nader met kruisarcering aangegeven op de bijgevoegde kadastrale kaart.

Parkeerplaatsen: 158

Tussenunits: Oppervlakte: ca. 250 m² (verdeeld over twee verdiepingen).
Kopunits: Oppervlakte: ca. 500 m² (verdeeld over twee verdiepingen).

Kadastraal Gemeente Lelystad, Sectie N, nummer 2567.
Bouwjaar 2009.
Bereikbaarheid Dit pand zal worden gebouwd op het bedrijventerrein “Noordersluis” te Lelystad.
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

4 x hoekunits van totaal 504 m² x € 70,- excl. BTW = € 141.120,--

4 x hoekunits van totaal 500 m² x € 70,- excl. BTW = € 140.000,--

20 x tussen units van totaal 250 m² x € 70,- excl. BTW = € 350.000,--

Totaal: € 631.120,-- excl. BTW per jaar.

2 jaar huurgarantie: € 1.262.240,-- excl. BTW.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 631.120,00 excl. BTW per jaar (2 jaar huurgarantie).
Koopsom € 6.750.000,- V.O.N. te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,7
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

De mogelijkheid bestaat om enkel de kavel met plan en bouwvergunning aan te kopen.

Specificaties - bouwkundig:

Bruto afmetingen per unit:
Lengte alle units: ca. 16,90 meter.
Breedte: ca. 7,38 meter (125 m² b.v.o.).
Overheaddeur: ca. 3,60 x 3 meter.
Onderkant spant (laagste punt): ca. 6,60 meter.
Onderkant spant (hoogste punt): ca. 6,70 meter.
Onderkant dak (laagste punt): ca. 7,00 meter.
Bovenkant dak (hoogste punt): ca. 7,20 meter.
Onderkant verdiepingsvloer (indien van toepassing): ca. 3,55 meter.
Bovenkant verdiepingsvloer (indien van toepassing): ca. 3,80 meter.

Op deze locatie is tevens een plan getekend bestaande uit in totaal 36 bedrijfunits (te weten 4 hoekunits en 32 tussenunits). Dit plan behoord tevens tot de mogelijkheden. De prijs hiervan is op aanvraag.

De genoemde metrages zijn allen BVO.

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Impressie ontwikkeling Lelystad
 Vergroten

Impressie ontwikkeling Lelystad

Tekeningen voorgevel
 Vergroten

Tekeningen voorgevel

Tekeningen plan
 Vergroten

Tekeningen plan

Overzicht
 Vergroten

Overzicht

   


Vergelijkbaar aanbod:
HoogeveenHoogeveen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 74 km
BussumBussum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 32 km
ZutphenZutphen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 65 km
VenloVenlo
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 136 km
ZeewoldeZeewolde
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 20 km
KlazienaveenKlazienaveen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 108 km
OssOss
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 82 km
ZeewoldeZeewolde
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 20 km