Zes commerciële beleggingsobjecten,

Zes commerciële beleggingsobjecten Advertentie
Zes commerciële beleggingsobjecten,
Adres
Amsterdam
Provincie Noord-Holland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 65.103,30 per jaar, te vermeerderen met btw.
Koopsom € 1.250.000,- k.k.
Laatste wijziging vrijdag 5 februari 2021
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Zes commerciële ruimten van in totaal circa 305 m² gelegen in stadsdelen Centrum en Zuid te Amsterdam. Alle objecten zijn op de begane grond gesitueerd. 

Drie objecten op de Pijnackerstraat kunnen binnen de bestemming naar woningen worden getransformeerd. De ruime achtertuinen bieden tevens de mogelijkheid om uit te bouwen. In de directe omgeving worden voor woningen met vergelijkbare metrages leegwaarden gerealiseerd van circa EUR. 8.000,- per vierkante meter. Bij interesse kunnen referenties worden gedeeld.
Er is nog geen vergunning voor transformatie of uitbouw. 

Adressen: 

  1. Oudezijds Achterburgwal 129-A
  2. Pijnackerstraat 8-H
  3. Pijnackerstraat 10-H
  4. Pijnackerstraat 12-H
  5. Pijnackerstraat 18-H
  6. Van Woustraat 226
Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 305 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens
AdresMetrage*Huur p/jLopende totEigendomVvE bijdrage p/j
Oudezijds Achterburgwal 129-A53 m²€ 17.400,-01-04-2025Eigen grond€ 900,00
Pijnackerstraat 8-H46 m²€ 8.341,-onbepaalde tijd Erfpacht€ 814,80
Pijnackerstraat 10-H56 m²€ 11.247,-01-09-2022Erfpacht€ 749,28,-
Pijnackerstraat 12-H51 m²€ 7.520,-01-07-2021Erfpacht€ 839,04
Pijnackerstraat 18-H38 m²€ 6.659,-onbepaalde tijd Erfpacht€ 900,00
Van Woustraat 22661 m²€ 15.524,-01-01-2024Erfpacht€ 1.140,00
Totaal305 m²€ 66.631,-  € 4.593,84


Huurders zijn zelf contractant met de nutsleveranciers. 

Totale erpachtcanon: € 1.527,73 per jaar

Totale kale huuropbrengst minus erfpachtcanon: € 65.103,30 per jaar
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 65.103,30 per jaar, te vermeerderen met btw.
Koopsom € 1.250.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening
Factor 19,2
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve VvE met een bijdrage van € 1.408,20 per jaar. 

Algemeen:
Gemeente Amsterdam
Internet: www.amsterdam.nl
Inwoners: ca. 832.000
Oppervlakte: ca. 219,3 km²
   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
    
Zes commerciële beleggingsobjecten,
 Vergroten

 Pijnackerstraat 8-H
 Vergroten

Pijnackerstraat 8-H

 Pijnackerstraat 10-H
 Vergroten

Pijnackerstraat 10-H
Pijnackerstraat 12-H
 Vergroten

Pijnackerstraat 12-H

 Pijnackerstraat 18-H
 Vergroten

Pijnackerstraat 18-H

 Oudezijds Achterburgwal 129-a
 Vergroten

Oudezijds Achterburgwal 129-a


Vergelijkbaar aanbod:
AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km		 AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km		 ZeewoldeZeewolde
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 44 km		 ZeewoldeZeewolde
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 44 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km		 VarsseveldVarsseveld
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 105 km		 DelftDelft
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 54 km		 EindhovenEindhoven
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 106 km