Dordrecht, Adelaarstraat 1-3 & Snipstraat 1

Dordrecht Advertentie
Dordrecht, Adelaarstraat 1-3 & Snipstraat 1
Adres Adelaarstraat 1-3 & Snipstraat 1
3312 TA Dordrecht
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 34.920,00 per jaar.
Koopsom € 400.000,- k.k.
Laatste wijziging donderdag 7 januari 2021
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Een commerciële ruimte met bovenwoning van in totaal 307,8 m² in de Vogelbuurt te Dordrecht. Het gehele pand is verhuurd aan een partij die op de begane grond Chinees restaurant Pom Lai exploiteert. 

Het object is gelegen op eigen grond en verkeert in redelijke staat van onderhoud. Het houtwerk aan de buitenzijde is recent geschilderd. Het object is voorzien centrale verwarming en kunststof kozijnen met dubbelglas. 

Het pand is gevestigd in een rustige kindvriendelijke buurt aan een plein met onder andere een PLUS supermarkt, apotheek, kapsalon en bakkerij. Park Merwestein is binnen vijf minuten bereikbaar. 

Binnen vijf minuten lopen zijn diverse bushaltes gelegen. Fietsend zijn het NS station Dordrecht en het centrum binnen vijf minuten te bereiken. Per auto zijn de A15 en A16 binnen vijf minuten bereikbaar. Er is in de directe omgeving voldoende gratis parkeergelegenheid. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Reeland' met bestemming 'Centrum' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere horeca-1, detailhandel, dienstverlening, atelier, cultuur en ontspanning, maatschappelijk, sport en wonen toegestaan.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 206 m2
Vloeroppervlakte 307 m2

Adelaarstraat 1 (bovenwoning): 102,1 m² 
Adelaarstraat 3 en Snipstraat 1: 205,7 m² 

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Dordrecht, sectie B nummer 1563 en 1564
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 juli 2004
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 juli 2024
Huurprijs: € 34.920,- per jaar, geen btw 

Zekerheidsstelling Bankgarantie
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 34.920,00 per jaar.
Koopsom € 400.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,5
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Algemeen:
Gemeente Dordrecht
Internet: www.dordrecht.nl
Inwoners: ca. 118.654
Oppervlakte: ca. 100 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Dordrecht, Adelaarstraat 1-3 & Snipstraat 1
 Vergroten

Dordrecht, Adelaarstraat 1-3 & Snipstraat 1
 Vergroten

Dordrecht, Adelaarstraat 1-3 & Snipstraat 1
 Vergroten

Dordrecht, Adelaarstraat 1-3 & Snipstraat 1
 Vergroten

Dordrecht, Adelaarstraat 1-3 & Snipstraat 1
 Vergroten

Dordrecht, Adelaarstraat 1-3 & Snipstraat 1
 Vergroten

Dordrecht, Adelaarstraat 1-3 & Snipstraat 1
 Vergroten

Dordrecht, Adelaarstraat 1-3 & Snipstraat 1
 Vergroten

Dordrecht, Adelaarstraat 1-3 & Snipstraat 1
 Vergroten

Dordrecht, Adelaarstraat 1-3 & Snipstraat 1
 Vergroten

Dordrecht, Adelaarstraat 1-3 & Snipstraat 1
 Vergroten

Dordrecht, Adelaarstraat 1-3 & Snipstraat 1
 Vergroten

Dordrecht, Adelaarstraat 1-3 & Snipstraat 1
 Vergroten

Adelaarstraat 1
 Vergroten

Adelaarstraat 1

Adelaarstraat 1
 Vergroten

Adelaarstraat 1

Adelaarstraat 1
 Vergroten

Adelaarstraat 1

   


Vergelijkbaar aanbod:
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 114 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 15 km
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 77 km
VlaardingenVlaardingen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 26 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 57 km
VenloVenlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 113 km
SleenSleen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 180 km