WinkelBeleggingen.nl

Woon-/bedrijfsruimte bestaande uit drie lagen met een totaal oppervlak van circa 694 m² op een perceel van 650 m² in het centrum van Bocholtz.

Het object heeft vier huisnummers (30-30A-32-32A) en is op meerdere manieren toegankelijk. Het pand bestaat uit een groot casino op de begane grond, één appartement op de eerste verdieping en op de tweede verdieping ligt nog een groot appartement. De achtergelegen loods en garage zijn op dit moment niet verhuurd. Hier is wel mogelijkheid toe gezien de eigen toegang.

Dit pand geniet een goed rendement, het casino heeft een halvergunning (jaarlijks te verlengen door huurder).
Twee nette huurders in de appartementen en de mogelijkheid tot een hoger rendement door de loods separaat te verhuren.

Indeling
Het geheel is ca. 694 m² en is onderverdeeld in drie bouwlagen en een souterrain.

Op de begane grond is een amusementshal gevestigd van ca. 235 m² met eigen entree aan de rechtervoorzijde van het gebouw. De hal beschikt over een speelautomatenhal- en exploitatievergunning.

Aan de linkerzijde bevindt zich een kantoor van ca. 68 m2 met eigen entree en aan de achterzijde ligt een ruime zaal met opslagmogelijkheden. Deze opslagruimtes zijn respectievelijk ca. 132 m² groot.

Tussen het casino en kantoor bevindt zich de toegang tot de bovengelegen appartementen.

De eerste verdieping heeft een woonoppervlakte van ca. 140 m².
Via de entree krijg je middels de trapopgang toegang tot de appartementen. Op de eerste verdieping ligt een ruim, volledig zelfstandig appartement voorzien van 2 slaapkamers.

De tweede verdieping heeft een woonoppervlakte ca. 89 m².
Hier is tevens een appartement gecreëerd met één ruime slaapkamer, grote berguimte (tevens cv ruimte).

Beide appartementen zijn respectievelijk 5 jaar geleden gerenoveerd en voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Het Casino beschikt over een eigen huisnummer zijnde 30 met bestemming bijeenkomstfunctie. Het kantoor heeft huisnummer 32a en de opslagruimte huisnummer 30a met tevens een bijeenkomstfunctie. De appartementen beschikken over huisnummer 32 voorzien van een woonfunctie.

De locatie is goed te bereiken via auto en openbaar vervoer. Via Rijkswegen A73 en A76 bent u binnen enkele minuten op locatie. De dichtsbijzijnde bushalte bevindt zich op loopafstand.