Hoogvliet, Lavasweg 21, 23 & 25

Hoogvliet Advertentie
Hoogvliet, Lavasweg 21, 23 & 25
Adres Lavasweg 21, 23 & 25
3193 GB Hoogvliet
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 34.206,84 huur per jaar.
Koopsom € 362.500,- k.k.
Laatste wijziging dinsdag 29 december 2020
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Verhuurde kantoorruimte van circa 307,03 m² VVO, verhuurd aan een kinderdagverblijf met een huurcontract lopende tot februari 2025. Centraal gelegen in de wijk Westpunt te Hoogvliet. 

De Lavasweg biedt een diversiteit aan lokale ondernemers, waaronder bijvoorbeeld een Surinaamse Toko, een haar- en nagelstudio en een fietsenmaker. 

De winkelruimte heeft een energielabel D en is reeds sinds 2010 verhuurd aan het kinderdagverblijf. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen € 34.206,84 en wordt jaarlijks per 1 maart geïndexeerd. Naast de kantoorruimte heeft de huurders tevens nog de beschikking over een flinke buitenruimte.

USP's
- looptijd huurcontract vijf jaar;
- BAR k.k. van 9,4%;
- huurder sinds 2010 op locatie. 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 307 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Hoogvliet, sectie A, nummer 2014 A9, A10 en A11
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1960
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 maart 2010
Termijn: Vijf jaar
Verlenging: Telkens vijf jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Momenteel lopende tot: 28 augustus 2025
Huurprijs: € 34.206,84

Huurders Kiddoozz B.V.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 7.300
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks per 1 maart.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 34.206,84 huur per jaar.
Koopsom € 362.500,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,6
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Er is sprake van een actieve VvE met een bijdrage van € 379,75 per maand / € 4.557,- per jaar. 

Algemeen:
Gemeente Rotterdam
Internet: https://www.rotterdam.nl/
Inwoners: 650.000 (Hoogvliet: circa 36.000)
Oppervlakte: 325,79 km² (Hoogvliet: 10,73 km²)

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Hoogvliet, Lavasweg 21, 23 & 25
 Vergroten

Hoogvliet, Lavasweg 21, 23 & 25
 Vergroten

Hoogvliet, Lavasweg 21, 23 & 25
 Vergroten

Hoogvliet, Lavasweg 21, 23 & 25
 Vergroten

Hoogvliet, Lavasweg 21, 23 & 25
 Vergroten

Hoogvliet, Lavasweg 21, 23 & 25
 Vergroten

Hoogvliet, Lavasweg 21, 23 & 25
 Vergroten

Hoogvliet, Lavasweg 21, 23 & 25
 Vergroten

Hoogvliet, Lavasweg 21, 23 & 25
 Vergroten

Hoogvliet, Lavasweg 21, 23 & 25
 Vergroten

Hoogvliet, Lavasweg 21, 23 & 25
 Vergroten

Hoogvliet, Lavasweg 21, 23 & 25
 Vergroten

Hoogvliet, Lavasweg 21, 23 & 25
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
RozenburgRozenburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 8 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 8 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 20 km