Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F

Venlo
Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F
Adres Tegelseweg 107 t/m 107F
5912 BC Venlo
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 94.100,00 per jaar.
Koopsom € 1.295.000,- k.k.
Laatste wijziging maandag 4 mei 2020
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Appartementencomplex van in totaal circa 347 m² gebruikersoppervlak wonen, op slechts vijf minuten fietsafstand het centrum van Venlo alsmede het het Centraal Station. Opgedeeld in zeven kadastraal gesplitste appartementen, variërend in grootte van 44 tot en met 57 m². 

Gebouwd in 1930 en in 2002/2003 is het gehele pand verbouwd naar de huidige zeven appartementen, verkerende in een degelijke staat van onderhoud en vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dakisolatie (steenwol & PIR-platen) en de benodigde isolatie tussen alle appartementen. Alle eisen conform bouwbesluit zijn gevolgd ten tijde van de verbouwing. 

Ieder appartement is voorzien van:
- eigen tussenmeters;
- eigen cv-ketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening;
- woon- en slaapkamer;
- eigen keuken en badkamer;
- meubilering en stoffering;
- eigen bergruimte in het souterrain (thans nog niet in gebruik bij huurders);
- eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het object.

Dit karakteristieke object kenmerkt zich door royale dakoverstekken en diverse autentieke details zoals de glas in loodramen, de trapopgang die in originele staat is hersteld en het originele tegelwerk bij de entree van het complex. 

Op steenworp afstand van het object ligt een wijkwinkelcentrum met de diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, zoals de Albert Heijn en de Lidl. Goed te bereiken middels auto en openbaar vervoer (bushalte Tegelseweg). 

Deze belegging biedt risicospreiding, een degelijke staat van onderhoud en een bruto aanvangsrendement kosten koper van circa 7%. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 675 m2
Vloeroppervlakte 347 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Venlo, sectie H, nummer 6964 A1 t/m A7
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1930
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens
Huisnr.VerdiepingOppervlakteHuur p/mHuur p/j
107BG voorzijdeca. 51,8 m² (+ balkon)€ 1.250,-€ 15.000,-*
107-ABG achterzijdeca. 50 m² (+ balkon)€ 1.250,-€ 15.000,-
107-B1e verd. voorzijdeca. 56,8 m²€ 950,-€ 11.400,-
107-C1e verd. achterzijdeca. 52,8 m² (+ balkon)€ 1.250,-€ 15.000,-
107-D2e en 3e verd. voorzijdeca. 46,5 m²€ 950,-€ 11.400,-
107-E2e en 3e verd. middenca. 45,4 m²€ 950,-€ 11.400,-
107-F2e en 3e verd. achterzijdeca. 44 m²€ 950,-€ 11.400,-
 garageca. 40 m²€ 291,67€ 3.500,-*
Totaal 347,3 m²**€ 7.841,67,-€ 94.100,-

* thans vrij van huur / in eigen gebruik, het betreffen geprognotiseerde huurinkomsten
** exclusief kelderruimte (berging), garage en verkeersruimten (trapopgangen etc.)

Bovenop genoemde huurprijzen wordt een vast voorschot van € 150,- tot € 200,- op de leveringen en diensten in rekening gebracht. Deze leveringen en diensten omvatten onder andere een vergoeding voor meubilering, stoffering, gas, water, elektra en internet. 

Huurders Particulieren.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 94.100,00 per jaar.
Koopsom € 1.295.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 13,8
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Vereniging van Eigenaars Tegelsweg 107A tot en met G te Venlo. De vereniging is opgericht maar het pand is volledig in eigen beheer en derhalve zijn er geen reserves opgebouwd ten aanzien van het jaarlijks onderhoud. 

Algemeen:
Gemeente Venlo
Internet: https://www.venlo.nl/
Inwoners: 101.192
Oppervlakte: ca. 129 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F
 Vergroten

Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F
 Vergroten

Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F
 Vergroten

Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F
 Vergroten

Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F
 Vergroten

Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F
 Vergroten

Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F
 Vergroten

Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F
 Vergroten

Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F
 Vergroten

Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F
 Vergroten

Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F
 Vergroten

Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F
 Vergroten

Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F
 Vergroten

Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F
 Vergroten

Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F
 Vergroten

Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F
 Vergroten

Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F
 Vergroten

Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F
 Vergroten

Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F
 Vergroten

Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F
 Vergroten

Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F
 Vergroten

Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F
 Vergroten

Venlo, Tegelseweg 107 t/m 107F
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
VenloVenlo
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
VenloVenlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
ZwolleZwolle
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 128 km
OssOss
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 63 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 35 km
AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 140 km
EindhovenEindhoven
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 49 km
ArnhemArnhem
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 70 km