Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a

Helmond Advertentie
Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
Adres Noord Koninginnewal 46 en 46a
5701 NK Helmond
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 30.002,00 per jaar
Koopsom € 387.500,- K.K.
Laatste wijziging donderdag 4 maart 2021
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Horecaruimte met bovenwoning van circa 202 m² gelegen in het centrum van Helmond. In de directe omgeving zijn diverse landelijke winkelketens en horecagelegenheden gelegen, waaronder de Domino's Pizza en de BCC. Aan de voorzijde van het object is parkeerterrein Ameidewal gelegen, hetgeen zorgt voor een goede aanloop van winkelend publiek.

Verhuurd aan één huurder met een huurcontract lopende tot 29 april 2024. De horeca ondernemer zit reeds sinds 2016 op deze locatie, exploiteert op de begane grond een café en verhuurt in totaal vier kamers op de bovengelegen verdiepingen. De benodigde kamerverhuurvergunning is in 2014 afgegeven door de gemeente Helmond. 

Voorzieningenniveau
Noord Koninginnewal 46 - begane grond
- ruime lounge bar;
- tegelvloer;
- systeemplafond met inbouwspots;
- gestuukte wanden;
- betegeld heren- en damestoilet;
- een separate rookruimte met speelautomaten. 

Noord Koninginnewal 46a - eerste en tweede verdieping
- vier kamers met laminaatvloeren, gestuukte wanden en plafonds;
- gemeenschappelijke badkamer met douche, toilet en wastafel;
- gemeenschappelijke keuken met toegang tot het dakterras van circa 12 m²;
- stookruimte waar de twee cv-combiketels zijn gesitueerd. 

Verder verkeert het object in een degelijke staat van onderhoud met grotendeels kunststof kozjinen met dubbele beglazing. Recent zijn er twee nieuwe cv-combiketels geplaatst ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening.

Met een huuropbrengst van € 30.001,92 per jaar, biedt deze belegging op centrumlocatie een bruto aanvangsrendement van circa 7,7% op jaarbasis. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 225 m2
Vloeroppervlakte 202 m2

Horeca begane grond: circa 107 m²
Horecaruimte: circa 82.5 m²
Koeling: circa 8.1 m²
Toilet heren: circa 6.5 m²
Toilet dames: circa 5.3 m²
Gang: circa 4.6 m²
Eerste etage: circa 69.5 m²
Hal-/overloop: circa 11 m²
Gemeenschappelijke badkamer: circa 10.2 m²
Gemeenschappelijke keuken: circa 10.2 m²
Kamer 1: circa 12 m²
Kamer 2: circa 10.3 m²
Kamer 3: circa 15.8 m²
Tweede etage: circa 25.2 m²
Installatieruimte: circa 5.9 m²
Overloop: circa 3.5 m²
Kamer 4: circa 15.8 m²
Totaal wonen: circa 94.7 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Helmond, Sectie I, nummer 1640
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1912
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 september 2016
Termijn: 2 jaar en 8 maanden
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 29 april 2024
Huurprijs: € 2.500,16 per maand / € 30.001,92 per jaar

Huurder is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen en huurt het gehele pand. 

Huurders Café Amisos
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 10.000
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks per 1 september.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 30.002,00 per jaar
Koopsom € 387.500,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Helmond
Internet: www.helmond.nl
Oppervlakte: 54 km²
Inwoners: 90.581

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
HelmondHelmond
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
VenloVenlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 37 km
SleenSleen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 164 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 44 km
PoeldijkPoeldijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 116 km
GeldropGeldrop
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 10 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 89 km
MeerssenMeerssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 67 km