Rotterdam, Voornsestraat 6a

Rotterdam
Rotterdam, Voornsestraat 6a
Adres Voornsestraat 6a
3082 PA Rotterdam
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 6.600,00 per jaar.
Koopsom € 79.500,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 8 februari 2019
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Kleinschalige winkelbelegging van circa 55 m², gelegen in de wijk Oud-Charlois te Rotterdam. De winkelruimte is momenteel verhuurd aan een Poolse ondernemer die zich richt op de verkoop van boeken, tijdschriften, dvd's, cd's alsmede voedingsmiddelen en drogisterijwaren. Rotterdam telt bijna 10.000 inwoners met de Poolse nationaliteit (bron: CBS, 2018).

Het object verkeert in redelijk tot goede staat van onderhoud en beschikt tevens over een kleine buitenruimte-/binnenplaats. De metrage is verdeeld over de begane grond alsmede een courante kelderruimte op stahoogte welke vanuit de winkel middels een vaste trap bereikbaar is. Het object is voorheen verhuurd als bakkerij en de huidige etalage met boeibord is nog in de oude stijl weergegeven. De binnenzijde is volledig gemoderniseerd met net gestuukte wanden en plafonds, een nieuwe laminaatvloer, toilet en keukenblokje. Het geheel beschikt over houten kozijnen met enkele beglazing.

Het object is gelegen in een klassieke commerciële plint bestaande uit een ouderwetse groenteman, slagerij en voormalig bakkerij die nu fungeert als Poolse boeken en tijdschriftenwinkel. Het straatbeeld in de wijk kenmerkt zich verder door een diversiteit aan kleinschalige winkelruimte, woonruimte en omgezette woonruimte op de begane grond. Conform bestemmingsplan valt het object momenteel binnen een 'besluitvak'. Het object is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer middels zowel bus als tram. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is op circa 15 minuten fietsafstand te bereiken. Middels diverse uitvalswegen vanaf de rijkswegen A15 en A16 is het object per auto eveneens prima bereikbaar. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de omgeving.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 55 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Charlois, sectie B, nummer 6458 - A25,
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1957
Bereikbaarheid Goed, gelegen nabij bus en tramhaltes en op enkele minuten van rijkswegen A15 en A16.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 mei 2018
Termijn: 2 jaar
Verlenging: 3 jaar
Opzegtermijn:  12 maanden
Momenteel lopende tot: 30 april 2020
Huurprijs: € 550,- per maand / € 6.600,- per jaar.

Huurder is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen

Zekerheidsstelling Bankgarantie € 2.200
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks op basis van wettelijk toegestaan percentage
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 6.600,00 per jaar.
Koopsom € 79.500,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,0
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve VvE, te weten:
Vereniging Van Eigenaren Flatgebouw Verboomstraat 81-83-85-87-77-79
Voornsestraat 2-4-6
Zuidhoek 88-90-92-94-96-98

Jaarlijkse bijdrage van € 442,-.

Algemeen:
Gemeente Rotterdam
Internet: Gemeente Rotterdam
Inwoners: ca. 632.652
Oppervlakte: ca. 304 km²

Let op: Interesse in deze vastgoedbelegging? Voor beleggingen tot € 100.000,- is de Autoriteit Financiële Markten (AFM) toezichthouder. Deze aanbieding (verkoper en de vraag en aanbod website www.beleggingspanden.nl) staan niet onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en maken gebruik van een vrijstelling voor deze aanbieding.

Wees hierbij extra alert. U belegt zonder toezicht van de AFM!

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Kevin Peereboom
Laan der Hesperiden 68
1076 DX Amsterdam
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Rotterdam, Voornsestraat 6a
 Vergroten

Rotterdam, Voornsestraat 6a
 Vergroten

Rotterdam, Voornsestraat 6a
 Vergroten

Rotterdam, Voornsestraat 6a
 Vergroten

Rotterdam, Voornsestraat 6a
 Vergroten

Rotterdam, Voornsestraat 6a
 Vergroten

Rotterdam, Voornsestraat 6a
 Vergroten

Rotterdam, Voornsestraat 6a
 Vergroten

Rotterdam, Voornsestraat 6a
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
VlaardingenVlaardingen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 8 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 3 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 8 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km
DrontenDronten
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 111 km