Assen, Dr. Nassaulaan 5

Assen
Assen, Dr. Nassaulaan 5
Adres Dr. Nassaulaan 5
9401 HJ Assen
Provincie Drenthe
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Huursom € 244.553,00 deels geprognosticeerd en exclusief servicekosten en btw.
Koopsom € 2.925.000,- K.K.
Laatste wijziging donderdag 24 januari 2019
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Monumentale kantoorvilla van circa 2.035 m² VVO, gelegen op een ruim perceel van circa 2.832 m², op de beste locatie in de 'Paleizenbuurt' van de stad, op steenworp afstand van het knusse stadscentrum te Assen. Het object wordt verhuurd aan een aantal grote, gerenommeerde partijen als Stichting Kunst & Cultuur en Branche Benefits, aangevuld met een aantal kleinere huurders in diverse branches.

Het pand, aangemerkt als rijksmonument, dateert oorspronkelijk uit 1824/1853 en is ingrijpend verbouwd en aangebouwd in 1997 en 2005. De voorzijde bestaat uit een voormalig Gymnasium met karakteristieke hoofdmeesters-woning en omvat op de begane grond en verdieping diverse royale vertrekken, sanitaire units en op de tweede verdieping een enorme zolder. De rond 1975 aangebouwde, uiterst praktische kantoorvleugel omvat vier lagen met kantoren, vergaderruimten en diverse archief- en trainingsruimten. Beide gebouwdelen zijn middels een fraaie traverse verbonden; in de centrale hal bevindt zich de personenlift. Het geheel omvat circa 2.035 m² verhuurbaar vloeroppervlak. Het gebouw staat op 2.832 m² eigen grond. Op het terrein bevinden zich circa 29 parkeerplaatsen. Het object is goed bereikbaar, zowel met de auto, het openbaar vervoer als per fiets. 

Het object kent een zeer gunstige ligging op de rand van het stadscentrum en nabij cultureel kwartier 'De Nieuwe Kolk', het Drents Museum en het Asserbos. Het NS-station is op loopafstand gelegen evenals een buhalte. De A28 is binnen enkele autominuten bereikbaar. In 2018 laat de Drentse economie een groei van 2,4 % zien.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 2.832 m2
Vloeroppervlakte 2.035 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Assen, sectie I, nummer 13563
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1824
Bereikbaarheid Zeer goed, op loopafstand van het NS-station en nabij diverse uitvalswegen richting de A28.
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

Verhuurd:

HuurderOppervlakteJaarhuurExpiratiedatum
Huurder 1865 m²€ 123.176,0431-03-2023
Huurder 2115 m²€ 13.358,4031-03-2024
Huurder 3310 m²€ 42.164,0031-03-2022
Huurder 4165 m²€ 20.797,0231-12-2024
Huurder 5115 m²€ 9.262,7128-02-2020
Huurder 630 m²€ 2.895,00onbepaalde tijd


Beschikbaar voor verhuur:

HuurderOppervlakteJaarhuur
Van der Feltzpark 1100 m²€ 16.800,00
Zolder322 m²€ 16.100,00


Huursommen zijn weergegeven exclusief btw en servicekosten.

Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks op basis van wettelijk toegestaan percentage
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 244.553,00 deels geprognosticeerd en exclusief servicekosten en btw.
Koopsom € 2.925.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,0
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Assen
Internet: Gemeente Assen
Inwoners: ca. 67.601
Oppervlakte: ca. 83.5 km²
 

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Kevin Peereboom
Laan der Hesperiden 68
1076 DX Amsterdam
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Assen, Dr. Nassaulaan 5
 Vergroten

Assen, Dr. Nassaulaan 5
 Vergroten

Assen, Dr. Nassaulaan 5
 Vergroten

Assen, Dr. Nassaulaan 5
 Vergroten

Assen, Dr. Nassaulaan 5
 Vergroten

Assen, Dr. Nassaulaan 5
 Vergroten

Assen, Dr. Nassaulaan 5
 Vergroten

Assen, Dr. Nassaulaan 5
 Vergroten

Assen, Dr. Nassaulaan 5
 Vergroten

Assen, Dr. Nassaulaan 5
 Vergroten

Assen, Dr. Nassaulaan 5
 Vergroten

Assen, Dr. Nassaulaan 5
 Vergroten

Assen, Dr. Nassaulaan 5
 Vergroten

Assen, Dr. Nassaulaan 5
 Vergroten

Assen, Dr. Nassaulaan 5
 Vergroten

Assen, Dr. Nassaulaan 5
 Vergroten

Assen, Dr. Nassaulaan 5
 Vergroten

Assen, Dr. Nassaulaan 5
 Vergroten

Assen, Dr. Nassaulaan 5
 Vergroten

Assen, Dr. Nassaulaan 5
 Vergroten

Assen, Dr. Nassaulaan 5
 Vergroten

Assen, Dr. Nassaulaan 5
 Vergroten

Assen, Dr. Nassaulaan 5
 Vergroten

Assen, Dr. Nassaulaan 5
 Vergroten

Assen, Dr. Nassaulaan 5
 Vergroten

Assen, Dr. Nassaulaan 5
 Vergroten

Assen, Dr. Nassaulaan 5
 Vergroten

Assen, Dr. Nassaulaan 5
 Vergroten

Assen, Dr. Nassaulaan 5
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
ZutphenZutphen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 97 km
HoogeveenHoogeveen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 31 km
VenloVenlo
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 183 km
BussumBussum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 123 km
KlazienaveenKlazienaveen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 40 km
MiddelharnisMiddelharnis
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 213 km
ZwolleZwolle
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 62 km
ArnhemArnhem
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 122 km