Milsbeek, Kerkstraat 21, 21 A & 21 B

Milsbeek
Milsbeek, Kerkstraat 21, 21 A & 21 B
Adres Kerkstraat 21, 21 A & 21 B
6596 AK Milsbeek
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 33.450,00 kale huur per jaar
Koopsom € 395.000,- K.K.
Laatste wijziging maandag 4 november 2019
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Een café met bedrijfswoning en twee bovengelegen zelfstandige appartementen van circa 396 m² in totaal gelegen in Milsbeek. Het pand beschikt daarnaast over een kelder, een berging en een garage. 

Het object is voorzien van centrale verwarming (cv-ketel uit 2010) en dubbel glas in kunststof kozijnen. Het geheel verkeert in een nette staat van onderhoud. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Kern Milsbeek 2012' met bestemming 'Horeca' en een functieaanduiding 'bedrijfswoning' van toepassing. Hierdoor is onder andere horeca tot en met categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten toegestaan. 

Indien de begange grond vrij van huur komt dan zou die ruimte zich goed lenen voor het ontwikkelen van enkele wooneenheden voor starters en/of senioren. 

Milsbeek aan Maas en Niers gelegen (2.733 inwoners) is één van de dorpen van de gemeente Gennep (17.100 inwoners). De Rijkswegen A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 (Boxmeer-Duitse grens) zijn via de N271 per auto binnen tien minuten bereikbaar. De dichtsbijzijnde bushalte is op 350 meter afstand gelegen. 

Verkoop geschiedt onder voorbehoud van legalisatie van de appartementen. Er is reeds een omgevingsvergunning aangevraagd. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 732 m2
Vloeroppervlakte

Kerksraat 21: 
Café: ca. 75 m²
Opslagruimte: ca. 20 m²
Zaal: ca. 88 m²
Toiletgroep: ca. 7 m²
Bedrijfswoning: ca. 60 m²
Kelder: ca. 95 m²

Kerkstraat 21a: 
Appartement: ca. 62 m²

Kerkstraat 21b: 
Appartement: ca. 84 m²

Berging: ca. 25 m²
Garage: ca. 25 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Ottersum, sectie D nummer 1380
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1960
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Kerkstraat 21: 
Ingangsdatum: 1 oktober 2015 (is hier al sinds 2010 gevestigd) 
Termijn: 3,5 jaar 
Verlenging: onbepaalde tijd 
Opzegtermijn: 3 maanden (voor zowel huurder als verhuurder) 
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd (allonge van toepassing) 
Kale huurprijs: € 1.500,- per maand / € 18.000,- per jaar, exclusief btw 

Kerkstraat 21 A: 
Ingangsdatum: 1 oktober 2014
Termijn: onbepaalde tijd 
Opzegtermijn: 1 maand 
Kale huurprijs: € 592,25 per maand / € 7.107,- per jaar

Kerkstraat 21 B: 
Ingangsdatum: 1 oktober 2017
Termijn: onbepaalde tijd 
Opzegtermijn: 1 maand 
Kale huurprijs: € 695,25 per maand / € 8.343,- per jaar

Totale kale huursom: € 2.787,50 per maand / € 33.450,- per jaar 

Verhuurder is contractant met de nutsleveranciers. De huurders betalen naast bovengenoemde huurprijzen servicekosten. De appartementen beschikken ieder over tussenmeters en er wordt jaarlijks verrekend. 

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 33.450,00 kale huur per jaar
Koopsom € 395.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,8
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Voorbehoud legalisatie appartementen: 
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van legalisatie van de appartementen. Er is reeds een omgevingsvergunning aangevraagd. 

Op het perceel is een bouwvlak gesitueerd waarbinnen het café met bedrijfswoning is toegestaan. Via planologische kruimelgevallenregeling kan er worden afgeweken van het voorgeschreven gebruik. De Bestemming horeca wordt hier niet mee gewijzigd maar er wordt met een omgevingsvergunning afgeweken van het bestemmingsplan voor hetgeen wordt aangevraagd. De voorwaarden die worden gesteld gaan over:

- Het bouwbesluit; bouwkundige staat en brandveiligheid;
- Geen belemmeringen voor het café en over het binnengeluidniveau van de appartementen.


Servicecontracten:
Verhuurder is contractant met de nutsleveranciers. 

Algemeen:
Gemeente Gennep
Internet: www.gennep.nl
Inwoners: ca. 17.000
Oppervlakte: ca.50 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Milsbeek, Kerkstraat 21, 21 A & 21 B
 Vergroten

Milsbeek, Kerkstraat 21, 21 A & 21 B
 Vergroten

Milsbeek, Kerkstraat 21, 21 A & 21 B
 Vergroten

Milsbeek, Kerkstraat 21, 21 A & 21 B
 Vergroten

Milsbeek, Kerkstraat 21, 21 A & 21 B
 Vergroten

Milsbeek, Kerkstraat 21, 21 A & 21 B
 Vergroten

Milsbeek, Kerkstraat 21, 21 A & 21 B
 Vergroten

Milsbeek, Kerkstraat 21, 21 A & 21 B
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 69 km
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 34 km
VenloVenlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 42 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 77 km
MeerssenMeerssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 95 km
PoeldijkPoeldijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 124 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 69 km
BoxtelBoxtel
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 46 km