Amsterdam, Kinkerstraat 10

Amsterdam
Beleggingspand Amsterdam
Adres Kinkerstraat 10
1053 DT Amsterdam
Provincie Noord-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Koopsom € 1.875.000,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 1 maart 2019
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

De Kinkerstraat 10 is gelegen op eigen grond in de hippe buurt Oud-West. Op de begane grond bevindt zich een winkelruimte met daarboven gelegen 4 gerenoveerde appartementen. De begane grond heeft een gebruiksoppervlak van circa 63 m² v.v.o. De oppervlakte van de 4 bovengelegen appartementen variëren van 43,7 m² g.b.o. tot 45,5 m² g.b.o. In totaal komt de gebruiksoppervlakte van de woningen op 181,3 m² g.b.o. Het appartement op de 4de verdieping heeft een dakterras van circa 20m². Tevens zijn er balkons aanwezig op de 1ste, 2de en 3de verdieping. 

Zowel het populaire uitgaansgebied "De Hallen" met zijn vele horecagelegenheden als de Ten Katemarkt liggen op 5 minuten loopafstand. Door de centrale locatie, liggen zowel het Vondelpark als het Leidseplein op slechts 5 minuten fietsafstand.

Funderingsherstel:
Het gebouw staat op een recent vervangen fundering.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 244 m2

Begane grond: gebruiksoppervlak van ca. 63,1 m² VVO.
Verdieping 1: 45,5m² 
Verdieping 2: 45,5m² 
Verdieping 3: 45,5m² 
Verdieping 4: 43,7m²

Het meetrapport in opvraagbaar.

Kadastraal Gemeente Amsterdam, sectie Q Q, nummers 8020 A1, A2, A3, A4 en A5.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar gerenoveerd in 2018.
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

Begane grond:
Kinkerstraat 10-HS
Huurder: Toraja House (Indonesisch restaurant)
Oppervlakte: 63,14 m²
Maximale huurverhoging: Index
Eind datum: 28-2-2024
Opzegging: Nee
BTW: Ja

Verdieping 1:
Kinkerstraat 10-1
Huurder: Privé persoon
Oppervlakte: 45,5 m²
Maximale huurverhoging: Index +5%
Opzegging: Nee

Verdieping 2:
Kinkerstraat 10-2
Huurder: Privé persoon
Oppervlakte: 45,5 m²
Maximale huurverhoging: Index +5%
Opzegging: Nee

Verdieping 3: 
Kinkerstraat 10-3
Per 1 november 2018 te huur
Oppervlakte: 45,5 m²
Opzegging: Nee

Verdieping 4: 
Kinkerstraat 10-4
Per 1 november 2018 te huur
Oppervlakte: 43,7 m² 
Opzegging: Nee

Huurinkomsten: € 55.870,21 per jaar.
Theoretische huurinkomsten: € 94.570,21 per jaar.

   
Investeringsprofiel
 
Koopsom € 1.875.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Bestemming: Gemend 3, winkel op de begane grond en wonen op de bovengelegen verdiepingen.

Het object heeft geen monumentale status, maar wel een bijzonder welstandsniveau (orde 2).

De staat van de fundering is goed (er heeft recentelijk funderingsherstel plaatsgevonden).

Het pand is in 2018 gesplitst in vijf appartementsrechten.

Bezichtigingen op aanvraag mogelijk.

Algemeen:
Gemeente Amsterdam
Internet: http://www.amsterdam.nl 
Inwoners: 844.947 [2017]
Oppervlakte: ca. 219,5 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Beleggingspand Amsterdam
 Vergroten

Beleggingspand Amsterdam

Amsterdam, Kinkerstraat 10
 Vergroten

Amsterdam, Kinkerstraat 10
 Vergroten

Amsterdam, Kinkerstraat 10
 Vergroten

Amsterdam, Kinkerstraat 10
 Vergroten

Amsterdam, Kinkerstraat 10
 Vergroten

Amsterdam, Kinkerstraat 10
 Vergroten

Amsterdam, Kinkerstraat 10
 Vergroten

Amsterdam, Kinkerstraat 10
 Vergroten

Amsterdam, Kinkerstraat 10
 Vergroten

Amsterdam, Kinkerstraat 10
 Vergroten

Amsterdam, Kinkerstraat 10
 Vergroten

Amsterdam, Kinkerstraat 10
 Vergroten

Amsterdam, Kinkerstraat 10
 Vergroten

Amsterdam, Kinkerstraat 10
 Vergroten

Amsterdam, Kinkerstraat 10
 Vergroten

Amsterdam, Kinkerstraat 10
 Vergroten

Amsterdam, Kinkerstraat 10
 Vergroten

Amsterdam, Kinkerstraat 10
 Vergroten

Amsterdam, Kinkerstraat 10
 Vergroten

Amsterdam, Kinkerstraat 10
 Vergroten

Amsterdam, Kinkerstraat 10
 Vergroten

Amsterdam, Kinkerstraat 10
 Vergroten

Amsterdam, Kinkerstraat 10
 Vergroten

Amsterdam, Kinkerstraat 10
 Vergroten

Amsterdam, Kinkerstraat 10
 Vergroten

Amsterdam, Kinkerstraat 10
 Vergroten

Amsterdam, Kinkerstraat 10
 Vergroten

Amsterdam, Kinkerstraat 10
 Vergroten

Amsterdam, Kinkerstraat 10
 Vergroten

Amsterdam, Kinkerstraat 10
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
AmsterdamAmsterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
ArnhemArnhem
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 84 km
AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 3 km
ZwolleZwolle
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 84 km
OssOss
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 80 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 53 km
SchoonhovenSchoonhoven
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 47 km
ZutphenZutphen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 94 km