Breda, Beverweg 34

Breda
Breda, Beverweg 34
Adres Beverweg 34
4817 LM Breda
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Kamerverhuurpand
Huursom € 18.280,00 na aftrek G/W/L/I per jaar
Koopsom € 260.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 17 oktober 2018
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Jaren '50 tussenwoning van circa 111 m² vloeroppervlakte gelegen in de wijk Brabantpark te Breda. Thans in gebruik als kamerverhuurpand voor 4 studenten. Uitstekend gelegen tegenover de NHTV en op slechts 2 minuten fietsafstand van de AVANS Hogeschool. 

Het object kent een degelijke staat van onderhoud en is daarbij voorzien van:
- dakisolatie;
- deels enkele en deels dubbele beglazing;
- nieuwe elektra (10 groepen, 2 aardlekschakelaars);
- nieuw schilderwerk:
- cv-combiketel (2016). 

De huidige verhuursituatie, kamerverhuur aan vier studenten, valt binnen het overgangsrecht van de gemeente Breda. Gedurende de periode van het vigerende bestemmingsplan mag de verhuursituatie worden voortgezet.

Bij verhuur van de woning op de particuliere woningmarkt valt er een kale huursom te realiseren van circa € 950,- tot € 1.050,- per maand. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 157 m2
Vloeroppervlakte 111 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Breda, sectie D, nummer 7526
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1957
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
Kamer OppervlakteBruto huurprijs p/mKale huurprijs p/j
130 m²€ 495,00€ 5.940,00
218 m²€ 475,00€ 5.700,00
312,5 m²€ 345,00€ 4.140,00
418 m²€ 475,00€ 5.700,00
Gemeenschappelijke ruimten33 m²  
KOSTEN GWLI (schatting) € 266,00€ 3.200,00
TOTAAL na aftrek GWLI111,5 m²€ 1.790,00€ 18.280,00
Huurders Studenten.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 1.790
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 18.280,00 na aftrek G/W/L/I per jaar
Koopsom € 260.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 14,2
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Breda
Internet: www.breda.nl
Inwoners: circa 182.304
Oppervlakte: ca. 83,07 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Breda, Beverweg 34
 Vergroten

Breda, Beverweg 34
 Vergroten

Breda, Beverweg 34
 Vergroten

Breda, Beverweg 34
 Vergroten

Breda, Beverweg 34
 Vergroten

Breda, Beverweg 34
 Vergroten

Breda, Beverweg 34
 Vergroten

Breda, Beverweg 34
 Vergroten

Breda, Beverweg 34
 Vergroten

Breda, Beverweg 34
 Vergroten

Breda, Beverweg 34
 Vergroten

Breda, Beverweg 34
 Vergroten

Breda, Beverweg 34
 Vergroten

Breda, Beverweg 34
 Vergroten

Breda, Beverweg 34
 Vergroten

Breda, Beverweg 34
 Vergroten

Breda, Beverweg 34
 Vergroten

Breda, Beverweg 34
 Vergroten

Breda, Beverweg 34
 Vergroten

Breda, Beverweg 34
 Vergroten

Breda, Beverweg 34
 Vergroten

Breda, Beverweg 34
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
BussumBussum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 80 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 29 km
Bergen op ZoomBergen op Zoom
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 37 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 28 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 29 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 43 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 44 km