Amersfoort, Krommestraat 14a

Amersfoort
Amersfoort, Krommestraat 14a
Adres Krommestraat 14a
3811 CC Amersfoort
Provincie Utrecht
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 27.757,00 excl. btw per jaar.
Koopsom € 385.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 9 mei 2018
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze winkelbelegging betreft een winkelruimte van circa 145 m², gelegen in hartje centrum van het historische en sfeervolle Amersfoort. De winkelruimte wordt sinds jaar en dag verhuurd aan een stabiele huurder die zich richt op de verkoop van stoffen en fournituren. 

Deze karakteristieke winkel bestaat al sinds 1900 en is daarmee één van de oudste winkels van Amersfoort. Een deel van de winkel is authenthiek ingericht. Op de begane grond is de winkel gesitueerd en aan de achterzijde bevindt zich de secundaire ruimte. Deze ruimte heeft een splitlevel. Momenteel is de huurder bezig om op de onderste verdieping van de splitlevelruimte een plek voor het geven van workshops te realiseren. 

Het vigerende bestemmingsplan is 'Binnenstad' en de geldende bestemming is Centrum-2. Dit betreft een ruime bestemming waarbij zowel detailhandel alsmede detailhandel met horeca van categorie 1 en 3 zijn toegestaan. De huidige huurder maakt van de winkel een belevenis die doet denken aan een museum. De winkel beschikt over de nieuwste modestoffen maar ook over stoffen die al tientallen jaren nergens meer te krijgen zijn. De huurder is actief op Social Media en krijgt uitsluitend positieve beoordelingen van haar klanten.

Het object is gelegen in een zijstraat van de hoofd winkelstraat van Amersfoort en maakt deel uit van het kernwinkelgebied. Het historische centrum van Amersfoort beschikt over een groot aanbod van internationale en landelijke winkelformules, lokale retailers, gezellige horeca, musea en bezienswaardigheden. Zowel het winkelaanbod als het woningaanbod in Amersfoort is de afgelopen jaren flink gestegen. De sfeervolle stad wordt steeds populairder en drukker. De Gemeente Amersfoort investeert flink om toeristen te trekken en de stad steeds aantrekkelijker te maken. In de stad is voldoende betaalde parkeergelegenheid. Het centraal station van Amersfoort ligt op circa vijf minuten van het centrum en in het centrum zelf zijn diverse bushaltes gelegen. Met de auto is object goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A1 en de A28. 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 145 m2

Winkelruimte: circa 85 m²
Secundaire ruimte: circa 60 m²

Kadastraal Gemeente Amersfoort, sectie E, nummer 8721 A1.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1899
Bereikbaarheid Zeer goed, midden in het centrum van Amersfoort, nabij openbaar vervoer en middels diverse uitvalswegen vanaf de A1 en de A28.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 februari 2011
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 feburari 2021
Huurprijs: € 27.757,- excl. btw per jaar

Huurders Schwitzner Stoffen en Fournituren
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 27.757,00 excl. btw per jaar.
Koopsom € 385.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 13,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 100,- per maand.

Algemeen:
Gemeente Amersfoort
Internet: Gemeente Amersfoort
Inwoners: ca. 160.000
Oppervlakte: ca. 63.86 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Amersfoort, Krommestraat 14a
 Vergroten

Amersfoort, Krommestraat 14a
 Vergroten

Amersfoort, Krommestraat 14a
 Vergroten

Amersfoort, Krommestraat 14a
 Vergroten

Amersfoort, Krommestraat 14a
 Vergroten

Amersfoort, Krommestraat 14a
 Vergroten

Amersfoort, Krommestraat 14a
 Vergroten

Amersfoort, Krommestraat 14a
 Vergroten

Amersfoort, Krommestraat 14a
 Vergroten

Amersfoort, Krommestraat 14a
 Vergroten

Amersfoort, Krommestraat 14a
 Vergroten

Amersfoort, Krommestraat 14a
 Vergroten

Amersfoort, Krommestraat 14a
 Vergroten

Amersfoort, Krommestraat 14a
 Vergroten

Amersfoort, Krommestraat 14a
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
BussumBussum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 20 km
HelmondHelmond
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 77 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 17 km
ArnhemArnhem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 41 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 63 km
GeldropGeldrop
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 83 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 74 km
DinxperloDinxperlo
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 82 km