Nieuwegein, Ambachtsweg 1

Nieuwegein
Beleggingspand Nieuwegein
Adres Ambachtsweg 1
3433 PR Nieuwegein
Provincie Utrecht
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 76.658,00 exclusief btw per jaar
Koopsom € 890.000,- k.k.
Laatste wijziging vrijdag 3 januari 2020
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze belegging betreft een vrijstaand bedrijfspand van in totaal 1.070 m² gelegen op bedrijventerrein ‘De Wiers’ te Nieuwegein. Gebouwd in 1988, goed onderhouden en een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen A27, A12 en A2.

Thans verhuurd aan een detailhandelsonderneming voor woninginrichting, gespecialiseerd in raam- en vloerbekleding. Het huidige contract loopt nog tot en met 2020, de huurder betaalt stipt iedere zesde van de maand de huur en zit reeds sinds 11 jaar op deze locatie. Een goed renderend object met een BAR van 8,48% met een huurder die gebonden is aan deze locatie.

In 2013 is het object voorzien van een nieuw en geïsoleerd dak, alsmede nieuw schilderwerk aan de buitenzijde van het object. Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een c.v.-combiketel (2015) ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening.

Met de bestemming bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2 kent de locatie diverse mogelijkheden voor eventuele alternatieve aanwendbaarheid. Denk hierbij aan een fitnesscentrum, een metaalbewerkingsbedrijf of een autogarage. Tevens is er detailhandel mogelijk op locatie.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 2.330 m2
Vloeroppervlakte 1.070 m2

Circa 1070 m² vloeroppervlakte, als volgt verdeeld over het object:
- Winkelruimte / showroom circa 700 m²;
- Kantoorruimte begane grond circa 100 m²;
- Magazijn circa 270 m²;
- Aan de achterzijde is het object tevens voorzien van een omheinde opslagruimte.

Rondom het object zijn circa 40 - 50 parkeerplaatsen gelegen.

Kadastraal Gemeente Vreeswijk, Sectie C, Nummer 920
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1988
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 januari 2015
Termijn: zes jaren
Verlenging: telkens vijf jaren
Opzegtermijn: 12 maanden
Momenteel lopende tot: 31 december 2025
Huurprijs: € 76.658,40  excl. btw per jaar

Huurder is zelf contractant met nutsbedrijven.

Huurders Vocking Interieur
Indexering (toelichting) Ja jaarlijks, doch met een maximum van 2%
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 76.658,00 exclusief btw per jaar
Koopsom € 890.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,6
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Nieuwegein
Internet: Nieuwegein
Inwoners: 61.733
Oppervlakte: ca. 25,68 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Beleggingspand Nieuwegein
 Vergroten

Beleggingspand Nieuwegein

Nieuwegein Vastgoedinvestering
 Vergroten

Nieuwegein Vastgoedinvestering

Verhuurd bedrijfspand Nieuwegein
 Vergroten

Verhuurd bedrijfspand Nieuwegein

Vastgoedinvestering regio Utrecht
 Vergroten

Vastgoedinvestering regio Utrecht

Utrecht en omgeving Belegging
 Vergroten

Utrecht en omgeving Belegging

Beleggingspand Utrecht en omgeving
 Vergroten

Beleggingspand Utrecht en omgeving

Investeren in vastgoed omgeving Utrecht
 Vergroten

Investeren in vastgoed omgeving Utrecht

Vastgoedinvestering Utrecht en omgeving
 Vergroten

Vastgoedinvestering Utrecht en omgeving

Nieuwegein, Ambachtsweg 1
 Vergroten

Nieuwegein, Ambachtsweg 1
 Vergroten

Nieuwegein, Ambachtsweg 1
 Vergroten

Nieuwegein, Ambachtsweg 1
 Vergroten

Nieuwegein, Ambachtsweg 1
 Vergroten

Nieuwegein, Ambachtsweg 1
 Vergroten

Nieuwegein, Ambachtsweg 1
 Vergroten

Nieuwegein, Ambachtsweg 1
 Vergroten

Beleggingspand Nieuwegein
 Vergroten

Beleggingspand Nieuwegein

Nieuwegein, Ambachtsweg 1
 Vergroten

Nieuwegein, Ambachtsweg 1
 Vergroten

Nieuwegein, Ambachtsweg 1
 Vergroten

Vastgoed Nieuwegein
 Vergroten

Vastgoed Nieuwegein

Nieuwegein, Ambachtsweg 1
 Vergroten

Nieuwegein, Ambachtsweg 1
 Vergroten

Nieuwegein, Ambachtsweg 1
 Vergroten

Nieuwegein, Ambachtsweg 1
 Vergroten

Nieuwegein, Ambachtsweg 1
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 45 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 50 km
HuizenHuizen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 33 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 114 km
UdenUden
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 53 km
HulstHulst
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 110 km
DelftDelft
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 51 km
ZutphenZutphen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 77 km