Breda, Heusing 15 / Gijzenveld 7

Breda
Voorkant - Heusing 15
Adres Heusing 15 / Gijzenveld 7
4817 ZB Breda
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 95.500,00 Per jaar, exclusief BTW.
Koopsom € 1.135.000,- K.K.
Laatste wijziging donderdag 13 juli 2006
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Twee representatieve bedrijfspanden gelegen op het bedrijventerrein Moleneind-Oost, direct aan de A27, welke snelweg verbinding geeft naar Tilburg / Eindhoven en Utrecht. De bereikbaarheid met de auto en vrachtwagen is zeer goed. De panden zijn in 2002 geheel gemoderniseerd, hoogwaardig afgewerkt en uitgebreid met een hal. Het geheel leent zich uitstekend voor opslag- en productiefaciliteiten en is ook als zodanig in gebruik. Op eigen terrein zijn royale parkeerfaciliteiten aanwezig.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 3.141 m2
Vloeroppervlakte 1.902 m2

Het complex heeft de navolgende oppervlakte:

Pand 1 - Heusing 15:
Voorste deel ca. 450m² - kantoor
Achterste deel ca. 360m² - hal
Midden deel (nieuwbouw) ca. 250m² - hal
(op de eerste verdieping is nog een archiefruimte van ca. 70m²)

Pand 2 - Gijzenveld 7:
Voorste deel ca. 540m² - kantoor en productie
Achterste deel ca. 300m² - drukkerij

(beide hallen hebben een hoogte van ca. 6,5 meter).

Kadastraal Gemeente Breda, sectie N, nummer 3192 en 3193, groot 16a 18ca respectievelijk 15a 23 ca.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Zeer goed. Zie tevens de beschrijving.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Pand 1 - Heusing 15:
Huursom: € 47.500,- per jaar excl. BTW.
Huurperiode: Huurcontract van 5 jaar + 5 optie jaren. Ingaande op 1 oktober 2006 en lopende tot en met 30 september 2011.
Vervolgens 5 optie jaren, derhalve tot en met 30 september 2016.

Pand 2 - Gijzenveld 7:
Huursom: € 48.000,- per jaar, excl. BTW.
Huurperiode: Huurcontract van 5 jaar + 5 optie jaren. Ingaande op 16 februari 2006 en lopende tot en met 15 februari 2011.
Vervolgens 5 optie jaren, derhalve tot en met 15 februari 2016.

Zekerheidsstelling Bankgarantie € 28.411
Indexering (toelichting) Jaarlijks
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 95.500,00 Per jaar, exclusief BTW.
Koopsom € 1.135.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Een bodemrapport is ter inzage beschikbaar.

Het object is verder voorzien van:
- uitgebreide elektravoorziening;
- moderne databekabeling;
- verwarming middels moderne HR-ketels;
- deels airco en deels topcooling;
- representatieve pantry en sanitaire voorzieningen;
- in kantoorgedeelte vloerbedekking;
- 18 parkeerplaatsen.

Het pand is in 2002 nog ingrijpend gemoderniseerd en uitgebreid.

Kantoren:
De kantoren zijn zeer compleet met onder meer de navolgende voorzieningen:
- fraai baliemeubel;
- Wanden fraai afgewerkt;
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- binnenzonwering;
- kabelgoten;
- vloerbedekking;
- c.v.-met radiatoren;
- klimaatbeheersing;
- gladde betonvloeren;
- krachtstroomaansluitingen;
- vrije hoogte ca. 6 meter;
- daglichttoetreding in hal;
- lichtarmaturen;
- elektrische overheaddeur.

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Voorkant - Heusing 15
 Vergroten

Voorkant - Heusing 15

Voorkant - Heusing 15
 Vergroten

Voorkant - Heusing 15

Voorkant - Heusing 15
 Vergroten

Voorkant - Heusing 15

Voorkant - Heusing 15
 Vergroten

Voorkant - Heusing 15

Voorkant - Heusing 15
 Vergroten

Voorkant - Heusing 15

Voorkant - Gijzenveld 7
 Vergroten

Voorkant - Gijzenveld 7

Voorkant - Gijzenveld 7
 Vergroten

Voorkant - Gijzenveld 7

Voorkant - Gijzenveld 7
 Vergroten

Voorkant - Gijzenveld 7

Zij aanzicht - Heusing 15
 Vergroten

Zij aanzicht - Heusing 15

Zij aanzicht - Gijzenveld 7
 Vergroten

Zij aanzicht - Gijzenveld 7

Zij aanzicht - Gijzenveld 7
 Vergroten

Zij aanzicht - Gijzenveld 7

Achterkant
 Vergroten

Achterkant



Vergelijkbaar aanbod:
HulstHulst
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 65 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 91 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 49 km
MiddelharnisMiddelharnis
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 49 km
ZutphenZutphen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 112 km
OssOss
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 52 km
AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 91 km
GoirleGoirle
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 19 km