WinkelBeleggingen.nl

Woonoppervlakte: 136 m²
Winkeloppervlakte: 60 m²
Kelder: 60 m²

Indeling:
Begane grond:
Winkelruimte: gelegen in de winkelstrip op de begane grond en momenteel in gebruik als kapsalon. De winkel geeft toegang tot een eigen pantry, toiletruimte en kelder met water, verwarming en wasmachine aansluitingen.

Eerste verdieping:
Overloop: overloop met trapopgang en toegang tot 2 kamers, keuken en een separate toiletruimte.
Kamer 1:gelegen aan de voorzijde van de woning. Het betreft een volledig gestoffeerde kamer met vaste wastafel en voorzien van nieuwe en moderne meubels.
Kamer 2: volledig gestoffeerde en gemeubileerde kamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot privé dakterras. De kamer beschikt over een vaste wastafel, elektrisch verduisterend rolluik en moderne meubels.
Keuken: gezamenlijke keuken van kamer 1 en kamer 2 gelegen op de eerste verdieping. De keuken is voorzien van een volledige keukeninventaris en keukeninstallatie.

Tweede verdieping:
Overloop: vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 kamers, de badkamer en een tweede keuken.
Kamer 3: kamer gelegen op de tweede verdieping aan de voorzijde van de woning. De kamer is gestoffeerd en voorzien van moderne meubels. De ramen zijn voorzien van een elektrisch verduisterend rolluik.
Kamer 4: kamer aan de achterzijde van de woning. De kamer is geheel gestoffeerd en gemeubileerd. Naast interne zonwering is de kamer tevens voorzien van een verduisterend rolluik aan de buitenzijde.
Keuken: aparte keuken met apparatuur en volledige inventaris. Deze keuken wordt gedeeld door de 2 bewoners van de tweede verdieping.
Badkamer: gezamenlijke badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en voorzien van nieuwe wasmachine en droger. De badkamer wordt gedeeld en gebruikt met vier medebewoners.

Derde verdieping:
Kamer 5: kamer gelegen op de gehele bovenste etage van de woning. De kamer beschikt over een eigen keukenblok. Ook deze kamer is volledig gestoffeerd en gemeubileerd.

Kelder:
Geheel onderkelderd (42,8 m²) met een stahoogte van 2.20 m. De kelder is geventileerd, droog, geheel betegeld en thans in gebruik als wasruimte en opslag ten behoeve van de kapsalon.

Achtertuin:
achterom en tevens entree/trapopgang ten behoeve van de 5 kamers.

Totale bruto huursom per maand: € 3.155,00.
Totale bruto huursom per jaar: € 37.860,00.

Jaarlijkse kosten energie: ca. € 3.360,00.
Jaarlijkse kosten water: ca. € 113,40.

Totale huursom per jaar: € 34.386,60 exclusief gas, water en elektra.

Rendementsberekening

Additionele aankoop:
Het is mogelijk de achtergelegen garagebox/opslagruimte in de koop te betrekken voor een meerprijs van € 19.000,- K.K.

De garage is vrijstaand met een afmeting van 30 m² en voorzien dubbele openslaande deuren, elektra en verlichting.

Bijzonderheden
- Omgevingsvergunning kamerverhuur aanwezig (per 09-01-2012);
- Bouwkundig rapport aanwezig, uitgevoerd in 2014;
- Er is 15 jaar officiële garantie op alle daken.

Servicecontracten:
Aanvullende informatie over de totale servicekosten zijn op te vragen bij Beleggingspanden.nl.

Algemeen:
Gemeente Eindhoven
Internet:Eindhoven
Oppervlakte: 88 km²
Inwoners: 212.342