Tilburg, Thomas van Aquinostraat 51 & 51A

Tilburg
Tilburg, Thomas van Aquinostraat 51 & 51A
Adres Thomas van Aquinostraat 51 & 51A
5042 HA Tilburg
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom Huursom op aanvraag
Koopsom Prijs op aanvraag
Laatste wijziging vrijdag 8 mei 2015
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Het betreft een winkelpand met bovenwoning in Tilburg-West. Winkelcentrum de Westermarkt, station West en de Universiteit zijn op loopafstand gelegen.

Het pand is in 2007 opgesplitst in nummers 51 en 51A. Op de begane grond (51) is een afhaal restaurant gevestigd. Deze ruimte wordt casco verhuurd met uitzondering van combi ketel en CV installatie welke eigendom is van de verhuurder. Verdere inboedel is eigendom van de huurder. Het hoofdriool op de begane grond is in september 2014 geheel vernieuwd.

De eerste en tweede verdieping (51A) worden verhuurd aan vijf studenten. De benodigde kamerverhuurvergunning is hiervoor aanwezig. Tevens is het pand voorzien van gekoppelde rookmelders, brandblussers en een brandladder.

De woning beschikt over een eigen ATAG CV combi ketel en is volledig voorzien van dubbelglas in deels kunststof, houten en aluminium kozijnen. Op de begane grond bevindt zich een berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een dakterras van ca. 50 m².

Indeling woning:
Eerste verdieping: toilet, hal, keuken (15 m²), kamer 1 (14,4 m²) en kamer 2 (14,4 m²) beide kamers hebben een balkon aan de straatkant.

Tweede verdieping: hal, badkamer met toilet, kamer 3 (13,6 m²), kamer 4 (10 m²), kamer 5 (19,8 m²) deze kamer heeft een eigen wastafel.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 149 m2
Vloeroppervlakte

Begane grond: ca. 141 m².
Eerste verdieping: ca. 70 m².
Tweede verdieping: ca. 70 m².
Dakterras: ca. 50 m².

Kadastraal Gemeente Tilburg, sectie AC, nummer 811
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1959
Bereikbaarheid Zeer goed, nabij NS station en uitvalswegen.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Thomas van Aquinostraat 51:
Huuringangsdatum: 1 oktober 2013
Looptijd: 5 jaar
Optiejaren: 5 jaar, vervolgens telkens 1 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Momenteel lopende tot: 1 oktober 2018

Actuele huur: € 1.000,- per maand.

Thomas van Aquinostraat 51A:
Kamer 1: € 296,-
Kamer 2: € 296,-
Kamer 3: € 315,-
Kamer 4: € 257,-
Kamer 5: € 327,-
Totaal: € 1.491,- bruto per maand.

Totale huur per maand: € 2.491,-
Kosten nutsvoorzieningen per maand*: € 201,-

Totale huur per maand: € 2.290,- exclusief gas, water en licht.

* De huurder van de begane grond is contractant op de energieleverancier. De eigenaar betaald een vast bedrag ad € 164,- per maand voor de energie aan de winkel. De kosten voor Brabant Water bedragen € 37,- per maand.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom Huursom op aanvraag
Koopsom Prijs op aanvraag

Rendementsberekening Rendementsberekening

   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

De wasmachine op de eerste etage wordt door de bewoners zelf geleaset.

Exploitatielasten per maand:
Gemeentelijke belasting: € 60,-
Opstalverzekering: € 60,-
Ziggo TV + internet: € 50,-
Brandblusser controle: € 3,-
Zuiveringsheffing: € 12,-
Totaal: € 185,-

Algemeen:
Gemeente: Tilburg
Internet: Gemeente Tilburg
Oppervlakte: 119,18 km²
Inwoners: 209.043

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Tilburg, Thomas van Aquinostraat 51 & 51A
 Vergroten

Tilburg, Thomas van Aquinostraat 51 & 51A
 Vergroten

Tilburg, Thomas van Aquinostraat 51 & 51A
 Vergroten

Winkel
 Vergroten

Winkel

Winkel
 Vergroten

Winkel

Winkel
 Vergroten

Winkel

Winkel
 Vergroten

Winkel

Winkel
 Vergroten

Winkel

CV van de winkel
 Vergroten

CV van de winkel

Winkel
 Vergroten

Winkel

Opslagruimte winkel
 Vergroten

Opslagruimte winkel

Opgang woning
 Vergroten

Opgang woning

Schuur woning
 Vergroten

Schuur woning

Achterzijde
 Vergroten

Achterzijde

Dakterras
 Vergroten

Dakterras

Dakterras
 Vergroten

Dakterras

Keuken
 Vergroten

Keuken

CV woning
 Vergroten

CV woning

Kamer 1
 Vergroten

Kamer 1

Kamer 2
 Vergroten

Kamer 2

Balkon voorzijde
 Vergroten

Balkon voorzijde

Brandblusser
 Vergroten

Brandblusser

Badkamer
 Vergroten

Badkamer

Kamer 3
 Vergroten

Kamer 3

Kamer 3
 Vergroten

Kamer 3

Kamer 4
 Vergroten

Kamer 4

Kamer 5
 Vergroten

Kamer 5

Kamer 5
 Vergroten

Kamer 5

   


Vergelijkbaar aanbod:
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 43 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 76 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 21 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 60 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 30 km
BoxtelBoxtel
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 18 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 74 km
VenloVenlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 79 km