Maastricht, Sint Nicolaasstraat 18

Maastricht
Maastricht, Sint Nicolaasstraat 18
Adres Sint Nicolaasstraat 18
6211 NN Maastricht
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 22.738,00 kale huursom per jaar.
Koopsom € 298.000,- K.K.
Laatste wijziging maandag 1 december 2014
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

In een rustige straat van het centrum van Maastricht gelegen pand bestaande uit drie verdiepingen en een kelder. Er is tevens een grote stads achtertuin en een dakterras.

Op de begane grond betreft het een appartement met eigen voorzieningen. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich nog zes kamers welke worden verhuurd aan vier huurders, deze huurders delen voorzieningen.

Het object is voorzien van rookmelders en brandbeveiliging. Het beschikt over de benodigde omgevingsvergunning voor kamergewijze verhuur en gebruiksmelding, verleend door de Gemeente Maastricht.

Dit beleggingspand is sinds de aankoop in 2004 gefaseerd gerenoveerd. De volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
- Bedrading (2004). Extra groep geplaatst voor de keuken op de begane grond (2008).
- Ramen zijn vervangen, sponningen in kunststof met dubbel glas (2006 en 2008).
- Nieuwe roofing dakterras en achterbalkon.
- Nieuwe badkamer eerste verdieping (2009).
- Nieuwe badkamer en separaat toilet begane grond (2013).

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 234 m2
Vloeroppervlakte 210 m2

Kadastraal Gemeente Maastricht, sectie D, nummer 2381
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1929
Bereikbaarheid Goed, nabij openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens



RuimteKale huurServicekosten
Begane grond€ 710,-€ 215,-
Kamers 2 & 3€ 345,05€ 105,58
Kamer 4€ 299,-€ 93,84
Kamers 5 & 6€ 303,85€ 93,84
Kamer 7€ 237,-€ 77,-
Totaal€ 1.894,90€ 585,26


De totale kale huursom per jaar bedraagt derhalve: € 22.738,80.

De servicekosten worden elk jaar verrekend.

Huurders Diverse privé personen.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 2.418
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 22.738,00 kale huursom per jaar.
Koopsom € 298.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 13,1
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
- CV onderhoudscontract;
- Huur CV ketel;
- Ziggo (TV en internet).

Google Streetview:
Sint Nicolaasstraat 18

Gemeente Maastricht:
Website: www.maastricht.nl
Inwoners: 121.498
Oppervlakte: 60 km2

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Maastricht, Sint Nicolaasstraat 18
 Vergroten

Maastricht, Sint Nicolaasstraat 18
 Vergroten

Hal begane grond.
 Vergroten

Hal begane grond.

Begane grond leeg.
 Vergroten

Begane grond leeg.

Begane grond leeg.
 Vergroten

Begane grond leeg.

Begane grond.
 Vergroten

Begane grond.

Begane grond.
 Vergroten

Begane grond.

Begane grond.
 Vergroten

Begane grond.

Badkamer begane grond.
 Vergroten

Badkamer begane grond.

Toilet begane grond.
 Vergroten

Toilet begane grond.

Keuken begane grond.
 Vergroten

Keuken begane grond.

Achterzijde begane grond.
 Vergroten

Achterzijde begane grond.

Achtertuin.
 Vergroten

Achtertuin.

Achterzijde
 Vergroten

Achterzijde

Achterzijde begane grond
 Vergroten

Achterzijde begane grond

Achterzijde begane grond.
 Vergroten

Achterzijde begane grond.

Trap naar 1e verdieping.
 Vergroten

Trap naar 1e verdieping.

Trap naar 1e verdieping.
 Vergroten

Trap naar 1e verdieping.

Kamer 4.
 Vergroten

Kamer 4.

Keuken 1e verdieping.
 Vergroten

Keuken 1e verdieping.

Kamer eerste verdieping.
 Vergroten

Kamer eerste verdieping.

Kamer eerste verdieping.
 Vergroten

Kamer eerste verdieping.

Balkon kamer 4.
 Vergroten

Balkon kamer 4.

Kamer tweede verdieping.
 Vergroten

Kamer tweede verdieping.

Kamer tweede verdieping.
 Vergroten

Kamer tweede verdieping.

Dakterras.
 Vergroten

Dakterras.

Dakraam.
 Vergroten

Dakraam.



Vergelijkbaar aanbod:
MeerssenMeerssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 70 km
BussumBussum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 163 km
BrunssumBrunssum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 23 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 31 km
VenloVenlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 66 km
HeerlenHeerlen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 21 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 130 km