Valkenswaard, Eindhovenseweg 24A

Valkenswaard
Foto Video Valkenswaard
Adres Eindhovenseweg 24A
5554 AC Valkenswaard
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 30.000,00 jaarhuur excl. BTW
Koopsom € 315.000,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 31 januari 2014
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

OBJECT:
Het beleggingsobject betreft een verhuurd woon/winkelpand aan de hoofdwinkelstraat van Valkenswaard. De winkel bevindt zich op de begane grond en is verhuurd aan Foto Video Valkenswaard.

Op de eerste verdieping bevindt zich een studio, kantoor en opslag. De eerste verdieping is bereikbaar via een trap in de winkel en een trap achterin de winkel die alleen bereikbaar is vanuit de achterkant van het object. De eigenaar van de winkel huurt zowel de winkelruimte op de begane grond als de woonruimte, kantoor en opslag op de eerste verdieping.

OMGEVING:
Het beleggingsobject bevindt zich midden in het centrum van Valkenswaard. Het winkelcentrum van Valkenswaard bestaat in totaal uit drie bekende winkelstraten namelijk De Leenderweg, De Eindhovenseweg, en De Corridor maar ook zijn er twee overdekte winkelcentra De Kerverij en de Valkenstaete. In de directe omgeving van het object zijn de volgende winkels gevestigd:

Binnen een straal van 100 meter: The Phone House, Hema, Hans Anders Opticiens, Primera, Intertoys, Da Vinci Shoes, Cool Cat, Lucardi etc.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid per auto of openbaar vervoer is uitstekend. Het object zelf ligt aan de N69 die in verbinding staat met de A67 richting Venlo en Antwerpen. Naast de N69 zijn de N396 en N397 binnen enkele autominuten te bereiken deze N-wegen staan in verbinding met de A67 en A2 richting Roermond en Maastricht. Het centrum van Eindhoven is binnen 15 autominuten bereikbaar.

Per openbaar vervoer is het object tevens goed te bereiken. Op loopafstand is het busplatform Valkenswaard Markt bereikbaar met verschillende bussen (171, 172, 177, 196, 466, 476) richting Eindhoven en verschillende plaatsen in de buurt.

VALKENSWAARD:
Valkenswaard is een gemeente in de provincie Noord-Brabant. De Kempense gemeente telt ca. 31.094 inwoners en heeft een oppervlakte van 56 km² (waarvan 1,15 km² water). De gemeente Valkenswaard maakt deel uit van de plusregio SRE. De huidige gemeente is ontstaan in 1934 door samenvoeging van de toenmalige gemeenten Valkenswaard, Dommelen, en Borkel en Schaft.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

Object:
Begane grond:
Winkelruimte 72 m²

Eerste verdieping:
Woonruimte : 72 m²

Indeling:
Begane grond: entree winkelruimte, afgesloten trap naar eerste verdieping. Entree achterkant object, trap naar eerste verdieping, entree studio.
Eerste verdieping: Entree via winkelruimte of achterkant, overloop, kantoorruimte, opslag, en studio.

Kadastraal Gemeente Valkenswaard, Sectie B, Nummer 3772, (Grootte ca. 89 m²)
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar Ca. 1950
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huurovereenkomst:

Adres : Eindhovenseweg 24 A
Type : Woon / winkelpand
Huurder : Foto Video Valkenswaard ( huurt al sinds 2001)
Ingangsdatum : 03-03-2011
Expiratiedatum : 02-03-2016
Optie : 3 jaar, 03-03-2016 t/m 02-03-2019

Jaarhuur : € 30.000,- excl. BTW.



De huurder van de Foto Video Valkenswaard huurt tevens de gehele eerste verdieping.

Indexering (toelichting) Vanaf 3 maart 2016
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 30.000,00 jaarhuur excl. BTW
Koopsom € 315.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,5
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

ALGEMEEN:
Gemeente Valkenswaard
Provincie: Noord-Brabant
Inwoners gemeente: 31.094
Oppervlakte gemeente: 56 Km²
Website gemeente: www.valkenswaard.nl.

KADASTRAAL OBJECT:
Het winkelpand met bovenwoning en ondergrond, plaatselijk bekend Eindhovenseweg 24A te Valkenswaard, kadastraal bekend:

Gemeente Valkenswaard, Sectie B, Nummer 3772, (Grootte ca. 89 m²)

EIGENAARSLASTEN:
OZB : € 562,- per jaar.
Rioolheffing : € 205,- per jaar.
Waterschapsbelasting : € 52,87 per jaar.

WOZ-Waarde : € 321.000

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Foto Video Valkenswaard
 Vergroten

Foto Video Valkenswaard

Foto Video Valkenswaard
 Vergroten

Foto Video Valkenswaard

Foto Video Valkenswaard
 Vergroten

Foto Video Valkenswaard

Foto Video Valkenswaard
 Vergroten

Foto Video Valkenswaard

Foto Video Valkenswaard
 Vergroten

Foto Video Valkenswaard

Foto Video Valkenswaard
 Vergroten

Foto Video Valkenswaard

Foto Video Valkenswaard
 Vergroten

Foto Video Valkenswaard

Foto Video Valkenswaard
 Vergroten

Foto Video Valkenswaard

Foto Video Valkenswaard
 Vergroten

Foto Video Valkenswaard

Foto Video Valkenswaard
 Vergroten

Foto Video Valkenswaard

Foto Video Valkenswaard
 Vergroten

Foto Video Valkenswaard

Foto Video Valkenswaard
 Vergroten

Foto Video Valkenswaard

Foto Video Valkenswaard
 Vergroten

Foto Video Valkenswaard

Winkelgebied
 Vergroten

Winkelgebied

Winkelgebied
 Vergroten

Winkelgebied

Winkelgebied
 Vergroten

Winkelgebied

Winkelgebied
 Vergroten

Winkelgebied

Winkelgebied
 Vergroten

Winkelgebied

Winkelgebied
 Vergroten

Winkelgebied

Winkelgebied
 Vergroten

Winkelgebied

Winkelgebied
 Vergroten

Winkelgebied

Winkelgebied
 Vergroten

Winkelgebied

Achterkant
 Vergroten

Achterkant

Achterkant
 Vergroten

Achterkant

Achterkant
 Vergroten

Achterkant

Achterkant
 Vergroten

Achterkant

Achterkant
 Vergroten

Achterkant

Achterkant
 Vergroten

Achterkant

   


Vergelijkbaar aanbod:
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 20 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 40 km
KerkradeKerkrade
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 68 km
BoxtelBoxtel
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 28 km
GeldropGeldrop
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 10 km
VenloVenlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 48 km
SleenSleen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 183 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 99 km