Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5

Gelsenkirchen
Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
Adres Hülsmansstrasse 5
45881 Gelsenkirchen
Provincie Noordrijn-Westfalen
Land Duitsland
Soort pand Duitsland
Huursom € 52.600,00 (geprognosticeerde) kale huur per jaar.
Koopsom € 389.000,- K.K.
Laatste wijziging dinsdag 28 oktober 2014
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Interessante beleggingsmogelijkheid, op een klein uur afstand van de Nederlands/Duitse grens. Dit appartementengebouw, welk is gelegen in Gelsenkirchen, bestaat uit 12 woningen en 6 garages. Onlangs zijn de appartementen gerenoveerd en is de renovatie van het trappenhuis afgerond. Ook is de gevel gerenoveerd en zijn de garages voorzien van nieuwe deuren.

Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, nieuwe cv-installatie op gas van het merk Wolf t.w.v. 10.000 euro.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 639 m2
Vloeroppervlakte

Het heeft een vloeroppervlakte van circa 801 m² exclusief 6 garages.

Ruimtes inclusief afmetingen en huurprijs:
Begane grond: ca. 120 m²
Begane grond: ca. 48 m²

1e verdieping: ca. 28 m²
1e verdieping: ca. 41 m²
1e verdieping: ca. 88 m²

2e verdieping: ca. 96 m²
2e verdieping: ca. 64 m²
3e verdieping: ca. 49 m²
3e verdieping: ca. 64 m²
3e verdieping: ca. 49 m²

Aanbouw: ca. 81 m²
Aanbouw: ca. 73 m²

Garages op eigen terrein:
Drie maal € 50,- per garage per maand (verhuurd)
Drie maal € 80,- per garage per maand (verhuurd)

Bij volledige verhuur bedraagt de geprognosticeerde kale huursom € 52.600,- per jaar.

1x per week wordt het trappenhuis, de stoep en het binnenplein gereinigd.

Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1900
Bereikbaarheid Centraal gelegen t.o.v. alle verbindingen.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Het pand is na renovatie inmiddels bijna volledig verhuurd.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 52.600,00 (geprognosticeerde) kale huur per jaar.
Koopsom € 389.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 7,4
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

ECNONOMIE NOORDRIJN WESTFALEN:
De deelstaat staat vooral bekend om het zeer uitgebreide industriële en stedelijke Ruhrgebied (Essen, Dortmund, Duisburg, Oberhausen, Gelsenkirchen en Bochum), maar ook om de aangrenzende stedelijke gebieden langs de Rijn (Krefeld, Düsseldorf, Neuss, Leverkusen, Keulen en Bonn). Samen noemt men dit de Rijn-Ruhrregio en het is de grootste en belangrijkste economische regio van Duitsland.

De economie in de deelstaat was met een BBP van 543,0 miljard euro in 2010 (21,7 procent van het totale BBP van Duitsland) de economisch sterkste deelstaat in Duitsland en een van de belangrijkste businesscentra in de wereld. Van de top 50 bedrijven in Duitsland zijn 19 gevestigd in Noordrijn-Westfalen. Het is ook een belangrijke vestigingsplaats voor buitenlandse bedrijven. In 2009 was de deelstaat het doel van de meeste directe buitenlandse investeringen (FDI) in Duitsland. Rond 13.100 buitenlandse bedrijven uit de belangrijkste investeringslanden sturen van Noordrijn-Westfalen hun Duitse of Europese activiteiten. Het totale handelsvolume van Noordrijn-Westfalen op basis van in- en uitvoer bedraagt 340,0 miljard euro (2010). Met een volume van 45,2 miljard euro is Nederland de belangrijkste handelspartner van Noordrijn-Westfalen.
Bron: Wikipedia

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 99 km
VenloVenlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 67 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 97 km
BrunssumBrunssum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 101 km
HeerlenHeerlen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 105 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 152 km
OldenzaalOldenzaal
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 88 km
ArnhemArnhem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 95 km