Dordrecht, Voorstraat 424-426
| Dordrecht |
 |
|
Verkocht|
|
Rendementsberekening
Aanvraag taxatie
Google Maps
Toevoegen aan mijn portefeuille
Mijn portefeuille
Aanvraag financieringsinformatie
Vastgoed verhuur en beheer
AankoopbegeleidingDeze unieke beleggingsobjecten te weten een café met bedrijfswoning, gelegen op de begane grond en deels eerste verdieping, en een ruime bovenwoning (beide kadastraal gesplitst) zijn gesitueerd in het stadshart van Dordrecht vlakbij de Grote Kerk aan één van de langste winkelstraten (de 'Voorstraat', Voorstraat-west.nl) van Nederland.
Beide objecten verkeren in goede staat er zijn recentelijk nog investeringen gedaan.
De woning is 3 jaar geleden aangepakt er is oa vorige maand een nieuwe cv/combiketel geplaatst. Bij de bedrijfsruimte is er onlangs een grote investering gedaan en hebben ze o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd; buitenzijde geheel geschilderd, gedeeltelijk nieuw loodwerk balcon, gedeeltelijk nieuw leidingwerk cv installatie, gedeeltelijk vernieuwen van sanitair, nieuwe keuken, nieuw isolerend plafond geplaatst en er is dubbel (gelaagd) glas ivm isolatie geplaatst.
Pandinformatie |
|||
| Vloeroppervlakte | Het café is gelegen op de begane grond, hierbij hoort ook een gedeeltelijke eerste verdieping en een zolder verdieping (nr 426). De woning is gelegen op het andere deel van de eerste verdieping en deel tweede/zolder verdieping (nr 424). Voorstraat 426: begane ca 88m², 1e + zolder ca 76 m². |
||
| Kadastraal | Gemeente Dordrecht, sectie E, nummer 1256 A1 en A2. | ||
| Eigendomssituatie | Volledig eigendom | ||
| Bereikbaarheid | Zeer goed bereikbaar gelegen in het centrum van Dordrecht. | ||
Contractinformatie |
|||
| Huursituatie | Volledig verhuurd | ||
| Huurgegevens | Dit object is historisch laag verhuurd. De woning is verhuurd voor onbepaalde tijd, tegen een historisch lage huursom, de huidige huursom bedraagt € 246,- per maand. Zodoende € 2.952,- per jaar. De bedrijfsruimte met bedrijfswoning is verhuurd voor een periode van 5 jaar te weten tot 29-06-2014. De huursom bedraagt € 17.406,- op jaarbasis, er is huurpotentie aanwezig, deze huur is aan de lage kant. |
||
| Huurders | - Horeca ruimte / bedrijfsruimte: Café Arina - Privé persoon. |
||
| Zekerheidsstelling | Waarborgsom € 908 | ||
| Indexering (toelichting) | ja, jaarlijks. | ||
Investeringsprofiel |
|||
| Huursom | € 20.358,00 per jaar. | ||
| Koopsom | € 310.000,- K.K. | ||
| Factor | 15,2 | ||
Pandinformatie |
|||
| Aanvullende informatie | Gemeente Dordrecht |
||
Contact |
|||
| Aanbieder | Beleggingspanden.nl Brigitte Kroon Business Development Telefoon: 030 - 225 31 12 Fax: 030 - 225 80 23 |
||
| Direct reageren |
|
Verstuur een reactie via deze site
Foto's |
||
|---|---|---|
 VergrotenBeleggen in vastgoed |
 VergrotenBeleggingspand centrum Dordrecht |
 VergrotenHoreca beleggingspand |
 VergrotenVastgoedbelegging |
 VergrotenHoreca pand |
 VergrotenPand buiten |
 VergrotenOmgeving centrum Dordrecht |
 VergrotenBinnen |
 VergrotenBinnenzijde |
| Vergelijkbaar aanbod: | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Zwijndrecht Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 2 km |
 | Gorinchem Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 22 km |
 | Hoogvliet Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 22 km |
 | Schiedam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 24 km |
 | Rotterdam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 18 km |
 | Hoogvliet Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 22 km |
 | Rotterdam Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 14 km |
 | Rozenburg Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 30 km |
.jpg "Vlaardingen")
