Apeldoorn, Deventerstraat 84 - 84b

Apeldoorn
Beleggingspand
Adres Deventerstraat 84 - 84b
7321 CB Apeldoorn
Provincie Gelderland
Land Nederland
Soort pand Overig
Huursom € 43.000,00 netto per jaar.
Koopsom € 540.000,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 31 oktober 2008
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Dit ongesplitste beleggingspand te Apeldoorn betreft een prachtig, karakteristiek vrijstaand woon-/kantoor-/bedrijfs-/winkelpand met aangebouwde berging, oprit, erf, ondergrond en overige aanhorigheden.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 311 m2
Vloeroppervlakte 290 m2

Inhoud circa 750 m3. Deze opgave is gebaseerd op een visuele waarneming
Kadastraal Gemeente Apeldoorn, sectie M, nummer 3861. Groot 3 are en 11 centiare.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar circa 1930.
Bereikbaarheid Goede locatie en bereikbaarheid. Gelegen op goede stand aan een de ventweg langs een drukke doorgaande straat te Apeldoorn.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Bedrijfs-/kantoorruimte:
1. De Heus makelaarskantoor: € 1.563,66 per maand. Huurcontract tot en met 28 februari 2013, aansluitende periode van telkens 5 jaar. Opzegtermijn van 1 jaar.

2. Trimsalon Bianca: € 469,10 per maand. Huurcontract tot en met 31 januari 2014, aansluitende periode van telkens 5 jaar. Opzegtermijn van 3 maanden.

3. Therapeut Alles Telt: € 255,50 per maand. Huurcontract aangegaan voor de duur van 5 jaar, ingaande op 1 februari 2007 en lopende tot en met 31 januari 2012. Na verstrijken van deze periode wordt deze overeenkomst verlengd voor een aansluitende periode van 5 jaar tot en met 31 januari 2017. Opzegtermijn van 1 jaar.

In totaal zijn er 5 kamers aanwezig:
1) € 150,- per maand.
2) € 461,77 per maand.
3) € 461,77 per maand.
4) € 375,- per maand.
5) € 221,19 per maand (na vrijkomen doet deze kamer ca. € 450,- per maand).
6) € 256,54 per maand (na vrijkomen doet deze kamer ca. € 375,- per maand).
Kamers 5 kamers worden momenteel verhuurd met huurcontract voor onbepaalde tijd.

Totale huuropbrengst: € 4.217,20 per maand.
Totale huuropbrengst: € 50.606,40 per jaar.

Energielasten:
ca. € 650,- per maand.
ca. € 7.800,- per jaar.
De energielasten zijn volgens de huurovereenkomsten op meerverbruik afrekenbaar.

Netto huuropbrengst ca. € 43.000,- per jaar.
Potentiële huursom: € 47.200,- per jaar.
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks per 1 juli.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 43.000,00 netto per jaar.
Koopsom € 540.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening
Factor 12,6
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming; wonen met bedrijvigheid.

Constructie:
Traditioneel in spouwmuren gebouwd met houten kozijnen. De woning is voorzien van houten vloeren op de begane grond en de verdieping. Het hellende dak met kilgoten is met pannen gedekt. Fundering op staal.

De woning en het bedrijfsgedeelte lenen zich voor splitsing, aparte meters zijn reeds aanwezig.

Algemeen:
Inwoners gemeente: 156.000
Oppervlakte gemeente: 341 km²
Website gemeente: www.apeldoorn.nl.
   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
    
Beleggingspand
 Vergroten

Beleggingspand

 Zijde Weidestraat
 Vergroten

Zijde Weidestraat

 Zijgevel
 Vergroten

Zijgevel
Makelaarskantoor
 Vergroten

Makelaarskantoor

 Trimsalon
 Vergroten

Trimsalon

 Voorzijde
 Vergroten

Voorzijde
Deventerstraat
 Vergroten

Deventerstraat

 Rechtergevel
 Vergroten

Rechtergevel

 Rechtergevel
 Vergroten

Rechtergevel
Deventerstraat
 Vergroten

Deventerstraat

    


Vergelijkbaar aanbod:
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 120 km		 ArnhemArnhem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 27 km		 PoeldijkPoeldijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 122 km		 GoirleGoirle
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 99 km
ZutphenZutphen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 18 km		 VenloVenlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 95 km		 HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 85 km		 HuizenHuizen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 49 km