WinkelBeleggingen.nl

Een winkelruimte met zelfstandige bovenwoning van in totaal 342 m² op een perceel van 581 m² gelegen in de winkelstraat van de wijk Spekholzerheide te Kerkrade. Aan de achterzijde zijn meerdere parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein, met nog een aparte ruime garage.

Het object is grotendeels voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen. 

Het pand ligt aan een drukke winkelstraat op de hoek van het geheel vernieuwde carboonplein met grote parkeerplaats,en waar meerdere grote supermarkten en winkelketens gevestigd zijn.

Indeling:
Winkel (BG)
- Entree winkel, werkplaats/opslag, toiletruimte, achteruitgang naar aangesloten terrein met parkeerplaatsen en grote garage.
- De bruto vloeroppervlakte van de winkel is 75 m².
- De bruto vloeroppervlakte van de werkplaats/opslagruimte is 75 m².

Appartementen (BG)
Entree/gang met tegelvloer, deur naar kelder en trap naar verdieping.

Appartementen eerste verdieping
- Overloop met meterkast, met toegang tot alle ruimten;
- Woonkamer met laminaatvloer en airco/verwarming;
- Keuken met novilon, aanbouwkeuken, 4-pits gasfornuis met afzuigunit, koelkast, heteluchtoven en spoelbak;
- 200 liter warmwaterboiler met kunstof tuindeuren naar het grote dakterras van circa 100 m²;
- Badkamer met toilet, douchecabine, ligbad, vaste wastafel en geheel betegeld.

Appartementen tweede verdieping
- Slaapkamer één, met vloerbedekking en airco/verwarming;
- Slaapkamer twee
- Slaapkamer drie, met zolderluik;
- Slaapkamer vier.

Zolderverdieping
- Berging met planken dakbeschot en geïsoleerd;
- Nok-hoogte is 2,50 meter.

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Carboonplein' met bestemming 'Centrum' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere detailhandel, bedrijven, kantoren en wonen toegestaan.