Amsterdam, Leusdenhof 206

Amsterdam Advertentie
Amsterdam, Leusdenhof 206
Adres Leusdenhof 206
1108 DH Amsterdam
Provincie Noord-Holland
Land Nederland
Soort pand Kamerverhuurpand
Huursom € 33.000,00 Geprognotiseerde jaarlijkse kale huurinkomsten
Koopsom € 365.000,- k.k.
Laatste wijziging dinsdag 26 januari 2021
Status Optie Optie

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Kamerverhuurpand van circa 92,4 m² GO (conform NEN-2580) in Amsterdam.

Het object betreft een vijf-slaapkamer appartement welke is gelegen op de tweede verdieping en zal leeg worden opgeleverd. De nieuwe eigenaar kan zelf zijn huurders kiezen en de huurvoorwaarden bepalen. Er is een omzettingsvergunning aangevraagd vóór 1 april 2020 en deze is verleend voor vijf onzelfstandige woonruimten. Deze omzettingsvergunning is overdraagbaar en geldig voor onbepaalde tijd. Ook de omgevingsvergunning is verleend door de gemeente. De VvE prefereert het gebruik van woningdelers binnen het complex niet en hebben een bezwaar ingediend bij de gemeente omtrent de vergunningen. Deze bezwaren zijn nog in behandeling bij de gemeente, maar de verwachting is dat er binnen afzienbare tijd uitsluitsel wordt gegeven omtrent deze bezwaren.  

Het object is in 2020 geheel gerenoveerd en is hierna niet meer bewoond geweest. Het appartemtent beschikt over 9,1 m2 GO gebouwgebonden buitenruimte en 6,0 m2 GO externe bergruimte. De staat van onderhoud van het object is goed en beschikt over dubbelglas en houten kozijnen. Het object beschikt over een energielabel C.

Het object is gelegen in een groene wijk met veel mogelijkheden om te fietsen of te wandelen rondom het nabij gelegen Gaasperplas park. Er zijn op fietsafstand voldoende mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen, zoals het winkelcentrum De Kameleon, winkelcentrum Gein of winkelcentrum Reigersbos.

Daarnaast is het object op loopafstand van het metrostation Gaasperplas. Via het OV bereik je o.a. de UVA, de VU en de HVA binnen twintig minuten. Daarnaast is het object goed bereikbaar met de auto via de A9.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 92 m2

Het betreft hier nadrukkelijk metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Weesperkarpsel, sectie L, nummer 6816-A
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 1980
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

Geprognotiseerde jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen € 33.000,-

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 33.000,00 Geprognotiseerde jaarlijkse kale huurinkomsten
Koopsom € 365.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,1
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Erfpacht:
Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht. Dit recht is
afgekocht tot 15-12-2026. De aanvraag voor de erfpacht overstap
is aangevraagd voor 8 januari, waardoor er een overstapkorting
van 35% geldt. De nieuwe eigenaar kan zelf kiezen tussen de
erfpacht opnieuw laten zetten of deze geheel af te kopen.

Servicecontracten:
Er is een jaarlijkse bijdrage van € 330,12 voor de parkeerplaats.

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve VvE met een jaarlijkse bijdrage van € 2.409,96

Algemeen:
Gemeente Amsterdam
Internet: http://amsterdam.nl
Inwoners: 872.779
Oppervlakte: ca. 219,3 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Amsterdam, Leusdenhof 206
 Vergroten

Amsterdam, Leusdenhof 206
 Vergroten

Amsterdam, Leusdenhof 206
 Vergroten

Amsterdam, Leusdenhof 206
 Vergroten

Amsterdam, Leusdenhof 206
 Vergroten

Amsterdam, Leusdenhof 206
 Vergroten

Amsterdam, Leusdenhof 206
 Vergroten

Amsterdam, Leusdenhof 206
 Vergroten

Amsterdam, Leusdenhof 206
 Vergroten

Amsterdam, Leusdenhof 206
 Vergroten

Amsterdam, Leusdenhof 206
 Vergroten

Amsterdam, Leusdenhof 206
 Vergroten

Amsterdam, Leusdenhof 206
 Vergroten

Amsterdam, Leusdenhof 206
 Vergroten

Amsterdam, Leusdenhof 206
 Vergroten

Amsterdam, Leusdenhof 206
 Vergroten

Amsterdam, Leusdenhof 206
 Vergroten

Amsterdam, Leusdenhof 206
 Vergroten

Amsterdam, Leusdenhof 206
 Vergroten

Amsterdam, Leusdenhof 206
 Vergroten

Amsterdam, Leusdenhof 206
 Vergroten

Amsterdam, Leusdenhof 206
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 59 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 16 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 66 km
BussumBussum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 13 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 66 km
HeerlenHeerlen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 172 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 147 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 59 km