Hilversum, Havenstraat 16

Hilversum
Hilversum, Havenstraat 16
Adres Havenstraat 16
1211 KL Hilversum
Provincie Noord-Holland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 60.660,00 per jaar.
Koopsom € 845.000,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 16 november 2018
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze belegging betreft een winkelpand van circa 1.213 m² VVO welke sinds 1991 wordt verhuurd aan de landelijke winkelketen Bever. 

Het object betreft een oude stadsboerderij wat de winkel een authentieke uitstraling geeft. De winkel bestaat uit twee bouwlagen met winkelruimte, kantoorruimte, magazijnruimte, een pantry en een toiletgroep. Het pand is voorzien van centrale verwarming middels een HR107 ketel en een elektrische boiler voor warm water. In de directe omgeving is gelegenheid voor parkeren. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Bosdrift 2013' met bestemming 'Gemengd - 3' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere detailhandel, dienstverlening, horeca, ondernemingen in de creatieve industrie en bedrijven behorende tot categorie 1 en 2 toegestaan. 

De Havenstraat is een aanrijroute met diverse winkels en horecagelegenheden richting het kernwinkelgebied van Hilversum. Het object is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar. Per auto is de A27 binnen acht minuten bereikbaar en de A1 is op circa tien minuten afstand gelegen. De dichtsbijzijnde bushalte is op 250 meter afstand gelegen. 

Hilversum heeft door haar regiofunctie een veel groter verzorgingsgebied dan haar eigen 88.000 inwoners. Bever is hier inmiddels ruim 25 jaar gevestigd en heeft het gehuurde in 2015 met verhuurder gerevitaliseerd. Bever is een snel groeiende organisatie met ruim 40 vestigingen gericht op outdoor activiteiten. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 1.219 m2
Vloeroppervlakte 1.213 m2

Begane grond: 831,3 m² VVO
Eerste verdieping: 382,0 m² VVO
Totaal: 1.213,3 m² VVO

Het betreft hier een metrage conform NEN 2580. Dit rapport is bij ons kantoor op te vragen.

Kadastraal Gemeente Hilversum, sectie N, nummer 9517
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1885 (bron BAG)
Bereikbaarheid Goed, zowel met OV als met de auto.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 september 1991
Termijn: 10 jaar 
Verlenging: 10 jaar, vervolgens telkens 5 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 september 2021
Huurprijs: € 5.055,- per maand / € 60.660,- per jaar, geen btw
(gemiddelde huurprijs is momenteel € 50,- per m²)

De huurder is zelf contractant met nutsleveranciers. 

Huurders www.bever.nl
Zekerheidsstelling Bankgarantie € 11.344
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 60.660,00 per jaar.
Koopsom € 845.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 13,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Algemeen:
Gemeente Hilversum 
Internet: www.hilversum.nl
Inwoners: ca. 88.000
Oppervlakte: ca. 46 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Hilversum, Havenstraat 16
 Vergroten

Hilversum, Havenstraat 16
 Vergroten

Hilversum, Havenstraat 16
 Vergroten

Gasthuisstraat
 Vergroten

Gasthuisstraat

Hilversum, Havenstraat 16
 Vergroten

Hilversum, Havenstraat 16
 Vergroten

Verdieping
 Vergroten

Verdieping

Verdieping
 Vergroten

Verdieping

Verdieping
 Vergroten

Verdieping

Gasthuisstraat
 Vergroten

Gasthuisstraat

Havenstraat
 Vergroten

Havenstraat

Havenstraat
 Vergroten

Havenstraat

Havenstraat
 Vergroten

Havenstraat

   


Vergelijkbaar aanbod:
Barendrecht Barendrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 59 km
HuizenHuizen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 10 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 27 km
BussumBussum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 63 km
ZeewoldeZeewolde
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 28 km