Delft, Nieuwstraat 8-BG 10-BG

Delft
Beleggingsobject Delft
Adres Nieuwstraat 8-BG 10-BG
2611HK Delft
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Huursom € 30.000,00 excl. btw per jaar.
Koopsom € 345.000,- K.K.
Laatste wijziging dinsdag 15 oktober 2019
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

In het centrum van Delft, gelegen aan de Nieuwstraat (voetgangerszone), wordt dit verhuurde horecapand van circa 92 m²  te koop aangeboden. Omdat dit object van origine uit twee panden bestond, heeft het een vrij breed front.

Het object verkeert in een goede staat van onderhoud. Het pand is per 1 mei 2015 nieuw verhuurd aan een exploitant die fors heeft geïnvesteerd in de inrichting. Wilt u een indruk krijgen van de inrichting van dit beleggingspand? U kunt hier binnenkijken.

Het beleggingspand is gelegen nabij de visbanken, stadhuis en met goede doorloop naar de andere winkelstraten. In directe omgeving bevinden zich onder andere vestigingen van Albert Nolten Schoenen en Terra & Keramiek. 

Bereikbaarheid: De Nieuwstraat fungeert als verbinding tussen de Phoenixgarage en de Noordelijke binnenstad. Het object is uitstekend met het openbaar vervoer bereikbaar. Bushaltes en het station Delft zijn beide op circa 5 minuten loopafstand gelegen. Met de auto is het centrum van Delft goed bereikbaar vanaf de snelweg A13 (Rotterdam-Den Haag), afslag Delft/ Pijnacker. De Phoenixstraat, de Yperstraat en de Markt zijn goed bereikbaar alwaar diverse (betaalde) parkeergarages aanwezig zijn. 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 92 m2

ca. 92 m², gelegen op de begane grond.

Kadastraal Gemeente Delft, sectie C, nummer 4322 A1 en Gemeente Delft, sectie C, nummer 4586.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1800
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 september 2016
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 september 2021
Huurprijs: € 30.000,- excl. btw per jaar
Waarborgsom: € 6.500,-

Bijzonderheden:
Huurcontract betreft een zogenaamd 'triple nett' contract, wat inhoudt dat huurder verantwoordelijk is voor alle onderhoud en reparaties.

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 6.500
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 30.000,00 excl. btw per jaar.
Koopsom € 345.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,5
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Monument:
Het aangeboden object betreft een Rijksmonument (in de zin van de Monumentenwet 1988).

Vereniging van Eigenaren:
Er is een actieve VvE met een bijdrage van € 15,- per maand. 

Algemeen: 
Gemeente: Delft
Internet: www.delft.nl
Inwoners: 101.000
Oppervlakte: ca. 24 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Beleggingsobject Delft
 Vergroten

Beleggingsobject Delft

Beleggingspand
 Vergroten

Beleggingspand

Vastgoedbelegging
 Vergroten

Vastgoedbelegging



Vergelijkbaar aanbod:
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 16 km
RozenburgRozenburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 14 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 16 km
DelftDelft
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 29 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 145 km
PoeldijkPoeldijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 10 km