Tiel, Waterstraat 82-84

Tiel
Tiel, Waterstraat 82-84
Adres Waterstraat 82-84
4001 AR Tiel
Provincie Gelderland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 77.565,00 excl. btw per jaar.
Koopsom € 900.000,- K.K.
Laatste wijziging maandag 2 oktober 2017
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze aanbieding betreft twee naast elkaar gelegen winkelbeleggingen van in totaal ca. 578 m², gelegen op A1-locatie in de hoofdwinkelstraat van Tiel. De winkels zijn verhuurd aan We Fashion en Vanity Fashion. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Bakker Bart, ANWB winkel, Open32 en Intertoys.

Tiel is als hoofdstad van de Betuwe bekend van het grootste winkelaanbod in de regio en de vele evenementen die onder andere door de Tielse winkeliersvereniging 'Hart van Tiel' worden georganiseerd. De ruimte is gelegen in de binnenstad met diverse parkeermogelijkheden in de directe nabijheid. 

Beide objecten verkeren in goede staat van onderhoud. In 2016 is het buitenschilderwerk verricht met vijf jaar garantie. Een van de platte daken dient de komende jaren vervangen te worden.

Naar de toekomst zijn er nog diverse mogelijkheden voor een verdere optimalisatie van deze belegging. Hierbij kan worden gedacht aan het ontwikkelen van woonruimte op de verdiepingen, of het samenvoegen van de winkels, waardoor een nog breder front ontstaat.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 580 m2

Waterstraat 82 (We Fashion)
Begane grond: 283,29 m²
1e verdieping: 86,35 m²
2e verdieping: 83,32 m²

Waterstraat 84 (Vanity Fashion)
Begane grond: 79,75 m²
1e verdieping: 47,21 m²

Vloeroppervlakten totaal BVO 579,92 m², totaal VVO is 513,82 m².
NEN 2580 meetcertificaat is aanwezig.

Kadastraal Gemeente Tiel, sectie E, nummer 3910 A1 en A4
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1948
Bereikbaarheid Goed. Gelegen nabij diverse uitvalswegen. De op- en afrit van de A15 ligt op circa 1,5 kilometer afstand.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Waterstraat 82 (We Fashion)
Ingangsdatum: 1 februari 2017 (huurder huurt reeds sinds 2002)
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 februari 2022
Huurprijs: € 65.271,89 excl. btw per jaar

Waterstraat 84 (Vanity Fashion)
Ingangsdatum: 1 april 2014
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 april 2019
Huurprijs: € 12.293,42 excl. btw per jaar
Bankgarantie: € 3.630,-

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 77.565,00 excl. btw per jaar.
Koopsom € 900.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,6
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Vereniging van eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren is actief. De bijdrage voor de twee winkels bedraagt € 241,- per maand.

Algemeen:
Internet: www.tiel.nl
Oppervlakte: 35,5 km2
Inwoners: 41.488 [2017]

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Tiel, Waterstraat 82-84
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
UdenUden
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 28 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 73 km
AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 68 km
HuizenHuizen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 47 km
HulstHulst
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 118 km
DelftDelft
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 75 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 76 km
ZeewoldeZeewolde
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 50 km