Breda, Donk 22, 24 & 26

Breda
Beleggingsobject Breda
Adres Donk 22, 24 & 26
4824 CS Breda
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 15.000,00 excl. btw per jaar
Koopsom € 156.500,- K.K.
Laatste wijziging dinsdag 9 mei 2017
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Het betreft een winkelpand van circa 125 m² VVO gelegen in winkelcentrum ‘De Donk’ in de wijk Gageldonk te Breda. In dit dominante wijkwinkelcentrum zijn diverse grote retailers gevestigd, waaronder de Kruidvat en de Jumbo.  

Het object wordt geëxploiteerd door een kapper en kent een redelijke staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde. De exploitant is sinds 2002 gevestigd op deze locatie en is zelf reeds 30 jaar als ondernemer actief in de branche. 

Verwarming geschiedt door blokverwarming en warm water door middel van twee huurboilers. 

Aangeboden middels een sale-lease back vorm, waarbij de eigenaar het voor 5 + 5 jaar wenst terug te huren.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 125 m2

Circa 125 m² VVO. 

Kadastraal Gemeente Breda, Sectie H, Nummer A58
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1979
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: datum van levering
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurprijs: € 15.000,- excl. btw en servicekosten per jaar

De huurovereenkomst die zal worden opgesteld betreft een standaard ROZ-model huurovereenkomst winkelruimten 2012. 

Huurders "Bert Hairstyling-pruikenservice Breda"
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 15.000,00 excl. btw per jaar
Koopsom € 156.500,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,4
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:

Het object is voorzien van twee huurboilers. De bijdrage hiervan is € 30,45 per maand.

Vereniging van eigenaren:

Het betreft een actieve VvE. De VvE gerelateerde gebruikerskosten worden als servicekosten doorberekend aan huurder.

Totale bijdrage: € 379,16 per maand
Bijdrage huurder: € 123,46 per maand
Bijdrage eigenaar: € 255,70 per maand

Algemeen:
Gemeente Breda
Internet: www.breda.nl
Inwoners: ca. 180.970
Oppervlakte: ca. 83 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Beleggingsobject Breda
 Vergroten

Beleggingsobject Breda

Breda beleggingsvastgoed
 Vergroten

Breda beleggingsvastgoed

Breda, Donk 22, 24 & 26
 Vergroten

Breda, Donk 22, 24 & 26
 Vergroten

Breda, Donk 22, 24 & 26
 Vergroten

Breda, Donk 22, 24 & 26
 Vergroten

Breda, Donk 22, 24 & 26
 Vergroten

Breda, Donk 22, 24 & 26
 Vergroten

Breda, Donk 22, 24 & 26
 Vergroten

Breda, Donk 22, 24 & 26
 Vergroten

Breda, Donk 22, 24 & 26
 Vergroten

Breda, Donk 22, 24 & 26
 Vergroten

Breda, Donk 22, 24 & 26
 Vergroten

Breda, Donk 22, 24 & 26
 Vergroten

Breda, Donk 22, 24 & 26
 Vergroten

Breda, Donk 22, 24 & 26
 Vergroten

Breda, Donk 22, 24 & 26
 Vergroten

Breda, Donk 22, 24 & 26
 Vergroten

Breda, Donk 22, 24 & 26
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
VlaardingenVlaardingen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 43 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 34 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 29 km
DrontenDronten
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 122 km
VlissingenVlissingen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 83 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 39 km
Bergen op ZoomBergen op Zoom
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 34 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 40 km