Delft, Sadatweg 20

Delft
Voorkant pand
Adres Sadatweg 20
2622 AP Delft
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Huursom € 70.000,00 Jaarlijks te vermeerderen met 19% B.T.W.
Koopsom Op aanvraag.
Laatste wijziging donderdag 30 oktober 2008
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Dit belegginspand betreft een bedrijfspand met kantoorruimte, bestaande uit een kantoorgedeelte van drie bouwlagen, kantine, sanitaire ruimten, archief en trappenhuis. Het bedrijfsgedeelte bestaat uit een werkplaats, magazijn en entresol (circa 125 m²). Op het buitenterrein zijn voldoende parkeerplaatsen (8). De toegangen tot het kantoor en de bedrijfshal zijn gescheiden. Het pand is voorzien van een beveiligingsinstallatie. De staat van onderhoud is goed. Het pand heeft een aantrekkelijk aanzien, door onder meer een glaswand in de voorgevel en de opbouw met koepel van het trappenhuis.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 1.368 m2
Vloeroppervlakte 980 m2

Kantoor 410 m²
bedrijfshal 570 m²

De kantoorruimten zijn als volgt verdeeld:
90 m² kantoor op de begane grond, 195 m² kantoor op de 1e verdieping en 125 m² op de tweede verdieping.

De bedrijfshal bestaat uit een staalconstructie met stalen dak v.v. kunststofdakbedekking. De gevels bestaan uit beton, metselwerk en damwandprofiel. De hal is o.a. voorzien van elektrische overheaddeur, verlichtingsarmaturen en gasheaters.

Kadastraal Gemeente Delft, sectie R. nummers 5450, 5451, 5452
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1993
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het pand is goed. Het pand ligt dicht bij een rechtstreekse aansluiting naar de A 13 (Rotterdam - Den Haag). Verder is het pand goed bereikbaar met het openbaar vervoer, er bevindt zich een bushalte vlakbij het pand.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Het huurcontract is aangegaan voor een periode van 10 jaar ingaande op 17 maart 2006 en lopende tot en met 16 maart 2016, met een aansluitende periode van 5 jaar, derhalve tot en met 14 maart 2021.

Huurders

De hoofdhuurder verhuurt twee gedeelten onder aan reeds gevestigde bedrijven.

Hoofdhuurder betaalt slechts ---- € 32.285,-
Huurder 1e verdieping ------------ € 22.600,-
Huurder 2e verdieping ------------ € 15.115,-

Zekerheidsstelling Bankgarantie € 20.825
Indexering (toelichting) Jaarlijks per 1 april voor het eerst met ingang van 1 april 2007
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 70.000,00 Jaarlijks te vermeerderen met 19% B.T.W.
Koopsom Op aanvraag.
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

De huurder heeft een huurvrije periode tot 14/03/2007.

De marktconforme huur zou uitkomen op circa € 90.000,- per jaar. Hetgeen is dus aanzienlijk lager verhuurd (zekerheid).

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Voorkant pand
 Vergroten

Voorkant pand

Voorkant pand
 Vergroten

Voorkant pand

Voorkant pand
 Vergroten

Voorkant pand

Voorkant pand
 Vergroten

Voorkant pand

Voorkant beleggingspand
 Vergroten

Voorkant beleggingspand

Achterkant
 Vergroten

Achterkant

Achterkant
 Vergroten

Achterkant

Achterkant
 Vergroten

Achterkant

Achterkant
 Vergroten

Achterkant

Achterkant
 Vergroten

Achterkant

Achterkant
 Vergroten

Achterkant

Binnen, trappengang
 Vergroten

Binnen, trappengang

Bedrijfshal
 Vergroten

Bedrijfshal

Bedrijfshal
 Vergroten

Bedrijfshal

Bedrijfshal
 Vergroten

Bedrijfshal

Bedrijfshal
 Vergroten

Bedrijfshal

Perceel
 Vergroten

Perceel

Perceel
 Vergroten

Perceel

Perceel
 Vergroten

Perceel

   


Vergelijkbaar aanbod:
DelftDelft
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 8 km
VlaardingenVlaardingen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 8 km
NaaldwijkNaaldwijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km
PoeldijkPoeldijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km
RozenburgRozenburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 11 km