Emmen, Jules Verneweg 13

Emmen
Emmen, Jules Verneweg 13
Adres Jules Verneweg 13
7821 AD Emmen
Provincie Drenthe
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 85.893,00 per jaar, inclusief prognose (huidige huur € 30.693,-).
Koopsom € 200.000,- K.K.
Laatste wijziging donderdag 26 mei 2016
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Een leuk beleggingsobject waarbij u met deze prijs een prima rendement kunt maken. Of u gaat uw eigen bedrijf hier vestigen en verhuurd de overige ruimten aan andere kleinschalige ondernemingen. Het kan met dit goed uitziend gebouw met een heleboel mogelijkheden. Een deel van de ruimten is reeds verhuurd. De overige kunt u naar uw wens invullen met uw eigen onderneming of huurders. U kunt hier professionele kantoorruimte aanbieden voor lage huurprijzen. Het gebouw is ingericht met separate bedrijfsruimten naar wens van uzelf of de huurder en centrale voorzieningen zoals een receptieruimte, vergaderruimte, postbussen, kantine en toiletten. De kantoorruimtes kunt u gestoffeerd gebruiken of verhuren. De ruimten zijn afhankelijk van de situatie flexibel in te delen. Zo zijn er ruimten welke kunnen worden samengevoegd door een binnendoor. Er is een toegangssysteem voor toegang buiten kantooruren aanwezig zodat er flexibel gebruik gemaakt kan worden van het gebouw. Er wordt verhuurd met servicekosten en een voorschot op verwarmingskosten.

Het gebouw biedt en kan huisvesting bieden aan een variëteit aan gebruikers waaronder: thuiszorgorganisatie, accountantskantoor, therapie praktijk, psychologen praktijk, beveiligingsbedrijf, opleidingsinstituut, handelsonderneming, callcenter, assurantie kantoor etc.

Het gebouw is gelegen op het industrieterrein Bargermeer III aan de Jules Verneweg 13-17 op korte afstand van het centrum van Emmen, Scholengemeenschappen waaronder hoger onderwijs, ziekenhuis, treinstation, overig openbaar vervoer, de ringweg van Emmen en aansluiting op snelweg op korte afstand.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1975
- de percelen bedragen totaal ca. 3.591 m²
- het pand is enige tijd geleden gemoderniseerd
- parkeergelegenheid op eigen grond voor het gebouw
- extra parkeergelegenheid en vrije ruimte achter het gebouw
- huidige huuropbrengst ca. €30.000,- per jaar
- prognose totale huuropbrengst gebouw ca. € 80.000,-
- huidige verhuurgegevens en mogelijkheden op aanvraag beschikbaar
- 6% overdrachtsbelasting van toepassing
- geen btw van toepassing
- bezichtiging alleen op afspraak
- aanvaarding in overleg

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 3.591 m2
Vloeroppervlakte 1.990 m2

Indeling: entree voorzijde met receptiebalie en ruimte, toiletgroep, technische ruimte, vergaderkamer en gangen naar de ruimten in het gebouw. De begane grond heeft 24 verhuurde en/of te verhuren/gebruiken ruimten waaronder kantoren, hal ingericht als winkel en twee garages. De winkelruimte en garages hebben aan de achterzijde van het gebouw een toegang. 1e verdieping: via trap naar verdieping met hal, toiletgroep en 10 kantoorruimten. Ook hier zijn sommige ruimten samen te voegen.

Kadastraal Gemeente Emmen, sectie F, nummer 9779/10647
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1975
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd <50%
Huurgegevens

€ 2.557,77 huidige huuropbrengst per maand.
€ 2.850,00 geprognosticeerde huur per maand begane grond.
€ 1.750,00 geprognosticeerde huur per maand verdieping.

€ 7.157,77 totaal, huuropbrengst per maand.

€ 85.893,24 totaal, huuropbrengst per jaar.

Meer informatie op aanvraag

Huurders

Er wordt verhuurd met servicekosten en een voorschot op verwarmingskosten. Het gebouw biedt en kan huisvesting bieden aan een variëteit aan gebruikers waaronder:

* thuiszorgorganisatie
* accountantskantoor
* therapie praktijk
* psychologen praktijk
* beveiligingsbedrijf
* opleidingsinstituut
* handelsonderneming
* callcenter
* assurantie kantoor etc.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 85.893,00 per jaar, inclusief prognose (huidige huur € 30.693,-).
Koopsom € 200.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 2,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente: Emmen
Internet: Emmen
Inwoners: 109.259
Oppervlakte: ca. 346,3 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Emmen, Jules Verneweg 13
 Vergroten

Emmen, Jules Verneweg 13
 Vergroten

Emmen, Jules Verneweg 13
 Vergroten

Emmen, Jules Verneweg 13
 Vergroten

Belegging
 Vergroten

Belegging

rendement
 Vergroten

rendement

vastgoed belegging
 Vergroten

vastgoed belegging

bedrijfsvastgoed
 Vergroten

bedrijfsvastgoed

kantoorruimte
 Vergroten

kantoorruimte

belegging
 Vergroten

belegging

Rendement
 Vergroten

Rendement

Vastgoed
 Vergroten

Vastgoed

Vastgoed
 Vergroten

Vastgoed

   


Vergelijkbaar aanbod:
EmmenEmmen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
SleenSleen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 8 km
VenrayVenray
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 153 km
NijmegenNijmegen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 126 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 169 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 169 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 188 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 193 km