Weerterbergen, Toronto 2

Weerterbergen
Plan Weerterbergen
Adres Toronto 2
Weert
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Koopsom € 326.050,- Vrij op naam exclusief BTW
Laatste wijziging maandag 17 september 2007
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze 14-persoons recreatievilla ligt in de ruim opgezette, autovrije, vijfsterren vakantiepark dat wordt gebouwd rondom waterpartijen en een groot meer. Het circa 43 hectare grote park bestaat uit 498 luxe vakantiewoningen. Weerterbergen ligt aan de rand van de Peel op de grens van Brabant en Limburg, op een steenworp afstand van het gastronomische Belgie en grenst aan de Weerter en Budeler Bergen, prachtig natuurgebied waar uitgestrekte bossen, zandverstuivingen en heidevelden elkaar afwisselen.

Het betreft hier een nieuw te bouwen 14 persoon recreatiewoning welke 'turn key' geleverd zal worden (geen bouwrente).

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 658 m2
Vloeroppervlakte 175 m2

Begane grond: Royale entree, apart toilet, 3-persoonsslaapkamer met eigen badkamer met douche/wastafel, L-vormige living met open keuken, tuindeuren naar het terras en een van binnenuit bereikbare berging met cv-ketel en wasmachine-/wasdrogeraansluiting.
Verdieping: 2- en 3-persoonsslaapkamer, een badkamer met (whirlpool)bad/douche/dubbele wastafel, apart toilet en een sauna met douche/wastafel.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2006
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Roompot Service BV huurt de woningen individueel op basis van een tienjarig zogenaamde 'triple netto huurovereenkomst'. Dat wil zeggen dat alle tegenwoordige en toekomstige kosten, belastingen, lasten, heffingen, retributies terzake van eigendom en het feitelijk gebruik van het verhuurde voor rekening zijn van huurder, ook indien verhuurder daarvoor wordt aangeslagen. De huurder vergoed ze aan de verhuurder.

Tien jarig huurcontract ingaande bij oplevering.
Huursom: Euro 19.237 per jaar
Triple netto huurgarantie
Huurders Groot onderhoud van het bouwkundige deel, zoals buitenschilderwerk, dakbedekking en bouwkundige vernieuwingen komen voor rekening van verhuurder. Jaarlijks heeft de belegger/eigenaar de mogelijkheid om de villa, buiten het hoofdseizoen, gedurende twee weken voor eigen gebruik aan te wenden.
Indexering (toelichting) Fixed 2,5 %.
   
Investeringsprofiel
 
Koopsom € 326.050,- Vrij op naam exclusief BTW

Rendementsberekening Rendementsberekening
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Enkele uitgangspunten Investeren in Weerterbergen 4
* Gesitueerd op ruime kavel eigen grond middenin de bossen
* Langlopende huurovereenkomsten (10 jaar) met Roompot Recreatie Beheer BV
* Vrij verkooprecht
* Inclusief twee weken per jaar eigen gebruik in het laagseizoen.

Bijlevering van speciaal financiering arrangement. 60 basis punten door ING Bank. Taxatierapport van DTZ Zadelhof beleggingen aanwezig.

NAR 5,90%. Een rendement van 10% op eigen vermogen is zeker te behalen.
   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
    
Plan Weerterbergen
 Vergroten

Plan Weerterbergen

 Plattegrond
 Vergroten

Plattegrond

 Plattegrond
 Vergroten

Plattegrond
Plattegrond
 Vergroten

Plattegrond

    


Vergelijkbaar aanbod:
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 19 km		 BrunssumBrunssum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 38 km		 HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 117 km		 RozenburgRozenburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 125 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 120 km		 VenloVenlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 33 km		 ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 99 km		 HeerlenHeerlen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 44 km