Wageningen, Industrieweg 46

Wageningen
Wageningen, Industrieweg 46
Adres Industrieweg 46
6702 DR Wageningen
Provincie Gelderland
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 24.000,00 per jaar (geen btw)
Koopsom € 215.000,- K.K.
Laatste wijziging maandag 1 december 2014
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Dit beleggingsobject (hoekunit) betreft een bedrijfspand gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein tegen het centrum van Wageningen, welk reeds ruim 12 jaar dienst doet als zaalverhuur annex sportschool (zie ook Zaalverhuur Aaras). Het object heeft op eigen grond voldoende parkeergelegenheid.

De bedrijfsruimte beschikt over entree aan de voor- en achterzijde. Het pand wordt verhuurd tegen een vrij lage huurprijs (nog geen € 28,- per vierkante meter!), waardoor de beleggingsrisico beperkt zijn. Huidige huurder heeft afgelopen jaren onder meer fors heeft geinvesteerd in plaatsen van airco's, keurig interieur etcetera.

De unit is onder meer voorzien van:
- Airco
- Alarminstallatie
- CV-installatie (eigendom)
- Keuken
- Douche
- Toiletten mannen/vrouwen
- Bar

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 656 m2
Vloeroppervlakte

ca. 441 m² op begane grond
ca. 420 m² op 1e verdieping

Kadastraal Gemeente Wageningen, sectie I, nummer 3440, groot 6 are en 56 centiare. Tevens één/negentiende onverdeeld aandeel in het parkeerterrein Gemeente Wageningen, sectie I, nummer 3283, totaal groot 47 are en 65 centiare.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1974
Bereikbaarheid Goed. Bereikbaar via A12 en A50, N781 en N225. Nog geen vijf minuten van het centrum van Wageningen en openbaar vervoervoorziening op loopafstand.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

De huurovereenkomst is ingegaan op 27 april 2002 lopende tot 26 april 2007, deze is met vijf jaar verlengd tot en met 26 april 2012. Nu wordt het huurcontract stilzwijgend verlengd met aansluitende perioden van telkens vijf jaar en momenteel lopende tot en met 26 april 2017.
Aanvangshuurprijs: € 20.692,- per jaar (geen btw)
Actuele huurprijs: € 24.000,- per jaar (geen btw)

De huurder betaalt rechtstreeks aan nutsbedrijven.

Huurders Het object wordt gehuurd door: Zaalverhuur Aaras
Zekerheidsstelling Bankgarantie € 5.173
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 24.000,00 per jaar (geen btw)
Koopsom € 215.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 9,0
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Gemeente Wageningen
Inwoners: 37.407
Oppervlakte: 32,35 km²
Website: Gemeente Wageningen
Google Streetview: klik hier

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Wageningen, Industrieweg 46
 Vergroten

Wageningen, Industrieweg 46
 Vergroten

Wageningen, Industrieweg 46
 Vergroten

Wageningen, Industrieweg 46
 Vergroten

Wageningen, Industrieweg 46
 Vergroten

Wageningen, Industrieweg 46
 Vergroten

Wageningen, Industrieweg 46
 Vergroten

Wageningen, Industrieweg 46
 Vergroten

Wageningen, Industrieweg 46
 Vergroten

Wageningen, Industrieweg 46
 Vergroten

Wageningen, Industrieweg 46
 Vergroten

Wageningen, Industrieweg 46
 Vergroten

Wageningen, Industrieweg 46
 Vergroten

Wageningen, Industrieweg 46
 Vergroten

Wageningen, Industrieweg 46
 Vergroten

Wageningen, Industrieweg 46
 Vergroten

Wageningen, Industrieweg 46
 Vergroten

Wageningen, Industrieweg 46
 Vergroten

Wageningen, Industrieweg 46
 Vergroten

Wageningen, Industrieweg 46
 Vergroten

Wageningen, Industrieweg 46
 Vergroten

Wageningen, Industrieweg 46
 Vergroten

Wageningen, Industrieweg 46
 Vergroten

Wageningen, Industrieweg 46
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 86 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 49 km
BrunssumBrunssum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 115 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 49 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 92 km
Bergen op ZoomBergen op Zoom
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 108 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 76 km
VlissingenVlissingen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 155 km