Dordrecht, Assumburg 100

Dordrecht
Dordrecht, Assumburg 100
Adres Assumburg 100
3328 BG Dordrecht
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 6.934,00 per jaar.
Koopsom € 89.900,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 29 juni 2016
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze investering is uitermate geschikt voor een belegger welke een zorgeloze vastgoedbelegging zoekt. Dit kleinschalige beleggingspand biedt een aantrekkelijk rendement en is onlangs vrijwel volledig gerenoveerd!

Zelfstandige poortwoning, gelegen op een rustige locatie in de woonwijk ‘Sterrenburg’. De woning is vrijwel volledig gerenoveerd; ook de buitenkant! Berging op de begane grond; woonkamer en keuken op de eerste verdieping en een ‘slaapzolder’; bereikbaar vanaf de overloop. Deze woning ligt op enkele fietsminuten van recreatiegebied “De Hollandsche Biesbosch”. Tevens vindt u voor de deur een bushalte; winkels en uitvalswegen zijn op korte afstand.

Kenmerken:
- De woning is helemaal instapklaar met gesausde wanden, nieuw schilderwerk (binnen en buiten); deels nieuwe kozijnen en een nieuw dakraam
- Kosten voor gas/water/elektra zijn voor rekening huurder
- Gemeentelijke belastingen en waterschapslasten zijn voor rekening huurder (uitsluitend het gebruikersgedeelte)
- Elektrische installatie: drie groepen met aardlekschakelaar
- Warmwatervoorziening: cv-combiketel (Rehema Tzerra 2013)
- Verwarming: cv-combiketel (Rehema Tzerra 2013)
- Isolatie: volledig dubbele beglazing

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 18 m2
Vloeroppervlakte

Globale indeling:
Begane grond
- Entree in hal met toegang tot de berging en de trapopgang naar de woonverdieping.
- Volledig betegeld toilet.
- Ruime inpandige berging (10 m²) met wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de woonkamer, badkamer en de trap naar de slaapzolder.
- Woonkamer (30 m² inclusief keuken) voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en gesausde wanden en een afneembaar plafond.
- Nette, open keuken voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap.
- Volledig betegelde badkamer (2.45 x 1.30 m²) voorzien van een douche, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
- Slaapvertrek met een nokhoogte van 1.50 meter.

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 60 m² waarvan 40 m² een plafondhoogte heeft van meer dan 1.50 meter.

Kadastraal Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6984
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1978
Bereikbaarheid Prima bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huurtermijn: onbepaalde tijd
Huuringangsdatum: 1 april 2014 lopende voor onbepaalde tijd
Verlenging: n.v.t.
Opzegtermijn: Tegen einde huurperiode met in achtneming van een termijn van tenminste één maand; doch niet eerder dan 1 april 2015.
Eerste huurbetaling: 01-04-2014
Actuele huurprijs: € 6.934,08 per jaar

Huurders Privé personen
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 550
Indexering (toelichting) Ja jaarlijks, voor het eerst per 01-04-2015, op basis van het CPI.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 6.934,00 per jaar.
Koopsom € 89.900,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 13,0
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Let op: Interesse in deze vastgoedbelegging? Voor beleggingen tot € 100.000,- is de Autoriteit Financiële Markten (AFM) toezichthouder. Deze aanbieding (verkoper en de vraag en aanbod website www.beleggingspanden.nl) staan niet onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en maken gebruik van een vrijstelling voor deze aanbieding.

Wees hierbij extra alert. U belegt zonder toezicht van de AFM!

Dit pand biedt de voordelen van een appartement, zonder dat er kosten zijn voor een VvE!

Gemeente: Dordrecht
Provincie: Zuid-Holland
Inwoners gemeente: 119.324
Oppervlakte gemeente: 99 km²
Website gemeente: www.dordrecht.nl

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Dordrecht, Assumburg 100
 Vergroten

Dordrecht, Assumburg 100
 Vergroten

Dordrecht, Assumburg 100
 Vergroten

Dordrecht, Assumburg 100
 Vergroten

Dordrecht, Assumburg 100
 Vergroten

Dordrecht, Assumburg 100
 Vergroten

Dordrecht, Assumburg 100
 Vergroten

Dordrecht, Assumburg 100
 Vergroten

Dordrecht, Assumburg 100
 Vergroten

Dordrecht, Assumburg 100
 Vergroten

Dordrecht, Assumburg 100
 Vergroten

Dordrecht, Assumburg 100
 Vergroten

Dordrecht, Assumburg 100
 Vergroten

Dordrecht, Assumburg 100
 Vergroten

Dordrecht, Assumburg 100
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
VlaardingenVlaardingen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 27 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 15 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 21 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km
DrontenDronten
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 110 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km
Bergen op ZoomBergen op Zoom
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 41 km