Rotterdam, Dr. de Visserstraat 84 BII

Rotterdam
Bovenwoning
Adres Dr. de Visserstraat 84 BII
3038 TX Rotterdam
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 9.720,00 netto per jaar
Koopsom € 130.000,- kosten koper
Laatste wijziging donderdag 30 september 2010
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Fraaie bovenwoning in Rotterdam-Noord met 2 afzonderlijke wooneenheden, in gewilde buurt en dichtbij het centrum.
Volledig verhuurd. Betreft een zijstraat van de Bergselaan.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 120 m2

Dit appartement bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden op 2e en 3e verdieping.
Beide woonlagen van ruim 60 m² en zijn ieder voorzien van keuken, wc en douche, slaapkamer, woonkamer en balkon.

Verdere beschrijving:
-Verwarming en warm water middels combi ketel;
-Toilet op elke verdieping;
-Keuken elke verdieping (1e verdieping de keuken 2009 vernieuwd, granieten keukenblad, vloertegels, plafond&muren);
-Douche op beide verdiepingen (beide verdiepingen douche 2009 vernieuwd, tegelwerk e.d.);
-Vloerafwerking is tegels in wasruimten/keuken en tapijt en/of linoleum in overgang en kamers.
Kadastraal Gemeente Rotterdam, sectie AB, nummer 2758 - A3.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1933
Bereikbaarheid gelegen nabij uitvalswegen (A20) en goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram 25 / Trein Rotterdam-Noord en Centraal).
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

2e etage is verhuurd sinds april 2008.
3e etage is verhuurd sinds januari 2007.
Huurtermijn is onbepaald in beide situaties.

Huurinkomsten etage 1: €666,25 per maand
Huurinkomsten etage 2: €364,49 per maand

Servicekosten: inclusief G/W/L. Kosten per maand voor in totaal beide appartementen is €220,-
(dus grofweg €110,- per woonlaag).

Actuele huurprijs per maand is €1.030 per maand bruto, netto €810,- per maand.
Op jaarbasis respectievelijk bruto €12.370,- , netto €9.720,-

Huurders Beide huurders zijn particulieren.
Zekerheidsstelling Waarborgsom
Indexering (toelichting) Jaarlijks
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 9.720,00 netto per jaar
Koopsom € 130.000,- kosten koper

Rendementsberekening Rendementsberekening
Factor 13,4
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

WAARBORGSOM:
Waarborgsommen gestort door huurders is 1 maand huur.

INDEXERING:
Indexering is gekoppeld aan wettelijke percentages.

VVE:
VVE is niet actief maar uiteraard welwillendheid om te activeren.Wel een gezamenlijke opstalverzekering.
Reparatiewerkzaamheden worden in goed overleg uitgevoerd.

AANVAARDING:
Aanvaarding in overleg.

ALGEMEEN:
Provincie: Zuid-Holland
Inwoners gemeente: 599.859
Oppervlakte gemeente: 304 Km²
Website gemeente: www.rotterdam.nl
   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
De heer Y. Hanasbei
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
    
Bovenwoning
 Vergroten

Bovenwoning

 Voorzijde
 Vergroten

Voorzijde

 Voorgevel
 Vergroten

Voorgevel
Gevel
 Vergroten

Gevel

 Vastgoedbeleging
 Vergroten

Vastgoedbeleging

 Dr. de Visserstraat
 Vergroten

Dr. de Visserstraat
Locatie
 Vergroten

Locatie

 Straatnaam
 Vergroten

Straatnaam

 Zijstraat van de Bergselaan
 Vergroten

Zijstraat van de Bergselaan
Locatie
 Vergroten

Locatie

 Dr. de Visserstraat
 Vergroten

Dr. de Visserstraat

 Straat
 Vergroten

Straat


Vergelijkbaar aanbod:
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km		 VlaardingenVlaardingen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km		 RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 8 km		 SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km		 DrontenDronten
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 108 km		 HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 11 km		 GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 37 km