Zutphen, Frankensteeg 10

Zutphen
Winkelbelegging
Adres Frankensteeg 10
7201 KN Zutphen
Provincie Gelderland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 13.104,00 netto exclusief BTW per jaar
Koopsom € 174.900,- kosten koper
Laatste wijziging maandag 5 juli 2010
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Mooi winkelpand (Rijksmonument) in het winkelgebied in het historisch stadshart van Zutphen.
Gelegen in het voetgangersgebied (A2 locatie) en wordt keurig en professioneel gebruikt.
Deze belegging is gelegen tussen de HEMA en Bakker Bart.

Betreft een Rijksmonument (= geen overdrachtsbelasting). Koper kan een beroep doen op vrijstelling van de overdrachtsbelasting van 6%.
Het gaat er om dat hiervoor geen monumenten BV nodig is, iedere particulier krijgt ook vrijstelling.

Let wel, dit is een tijdelijke maatregel van de overheid. Vanwege de rijksmonumentale status kan de betreffende belegging tot januari overdrachtsbelastingvrij geleverd worden.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 50 m2
Vloeroppervlakte

indeling:
Circa 35 m² winkelruimte met een frontbreedte van 460cm, tussenportaal v.v. spoelbak, toilet en deur naar kelderruimte (wordt niet gebruikt, als zodanig ook niet geschikt).
Verdieping: 15 m² entresol.

Eenvoudige doch moderne voorzieningen, verwarming middels gaskachel op de achtergevel.

Kadastraal Gemeente Zutphen, Sectie F, Nummer 11307 - A1
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 16e /17e eeuw. Verbeterd in 1985.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Overeenkomst is aangegaan op 01 mei 2003 voor 5 jaar. Inmiddels is tweede periode ingegaan, derhalve tot en met 30 april 2013. Vervolgperioden telkens een jaar.

Huurders

Verhuurd aan een kinderschoenenwinkel It's Junior.
Tevens een vestiging in Winterswijk.
Voor meer informatie: It's Junior

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 3.000
Indexering (toelichting) Jaarlijks per 01 mei.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 13.104,00 netto exclusief BTW per jaar
Koopsom € 174.900,- kosten koper

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 13,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

VVE:
Betreft een slapende VVE, derhalve worden er geen servicekosten betaald.
VVE bestaat uit 2 leden.

ACHTERZIJDE:
Geen tuin/plaats aan de achterzijde. Wel is er een nooduitgang beschikbaar.

WOZ:
Woz-waarde 2009 bedraagt €152.000,-

ALGEMEEN:
Provincie: Gelderland
Inwoners gemeente: 45.219
Oppervlakte gemeente: 42 Km²
Website gemeente: www.zutphen.nl

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
De heer Y. Hanasbei
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Winkelbelegging
 Vergroten

Winkelbelegging

Winkelgebied
 Vergroten

Winkelgebied

Zutphen, Frankensteeg 10
 Vergroten

Zutphen, Frankensteeg 10
 Vergroten

Zutphen, Frankensteeg 10
 Vergroten

Zutphen, Frankensteeg 10
 Vergroten

Zutphen, Frankensteeg 10
 Vergroten

Zutphen, Frankensteeg 10
 Vergroten

Zutphen, Frankensteeg 10
 Vergroten

Zutphen, Frankensteeg 10
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 122 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 116 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 91 km
DrontenDronten
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 54 km
BussumBussum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 72 km
HattemHattem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 38 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 91 km
Bergen op ZoomBergen op Zoom
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 150 km